Більшість міських жителів шукає спосіб збільшити житлову площу. Порівняно недавно у господарів квартир нижніх поверхів з'явилася можливість додати квадратні метри за рахунок зведення більшого балкона, ніж у сусідів зверху.
Спочатку отримаєте згоду місцевої влади на будівництво. Його відсутність загрожує великим штрафом або знесенням готового балкона. Причиною для заборони може послужити загроза безпеці багатоповерхівки. Позитивний момент узаконення - вас змусять зробити продуманий проект приміщення, і ви отримаєте довідку про склад ґрунту під будовою.
Розмітте фундамент шнуром, закріпленому на колечках. Зафіксуйте нитку на висоті фундаменту по периметру трьох стін балкона, четвертою буде стіна будинку. Виміряйте діагоналі прямокутника. Розміри не повинні відрізнятися.
Глибину фундаменту розрахуйте за будівельними довідниками, вона залежить від ґрунту, глибини його промерзання і присутності ґрунтових вод. Вирійте траншею нижче області промерзання, але вище підземних вод.
Найпростіша підстава для стін виглядає як піщано-гравійна подушка. Більш надійним вважається заливка траншеї бетоном. Кращий варіант - бетонні блоки 2400х60х30 см, які укладаються в траншею. Цокольну частину фундаменту (піднята над землею) зробіть з цегли. Верх цоколя під плиту перекриття вирівняйте в одну площину. Ширина майданчика під перекриття - не менше 14 см.
Підніміть фундамент прибудови до рівня фундаменту будинку. Бажано повторити стиль оформлення основи багатоповерхівки. Гідроізолюйте цокольну частину рубероїдом і перекрийте звичайними залізобетонними плитами. Верх настилу послужить опорою для чистової підлоги прибудови.
Для стін балкона використовуйте цеглу, загальна товщина перегородки 25 см. Фасадну частину будови підніміть до вікна першого поверху. Для надійності стіни виконайте способом «ланцюгова кладка», який міцніший за звичайну. Якщо бічні стіни піднімете до даху будови, то балкон зверху накрийте стандартною залізобетонною плитою. Для балкону з невисокими стінами для формування покрівлі потрібні пиломатеріали.
Якщо стіни прибудови висотою тільки до вікна, для облаштування покрівлі необхідний дерев'яний каркас. Зверху деревину накрийте покрівельним матеріалом - сталевим листом, металочерепицею, профнастилом. Ці матеріали недорогі і довговічні. Дах з дерев'яною основою утепліть зсередини мінеральною ватою.
Балкон роблять навпроти вікна, тому з цього пройму слід спорудити двері для виходу в прибудову і невелике вікно. Для цього демонтуйте раму і підвіконня, розберіть частину стіни для дверного пройому. Розміри проходу повинні відповідати габаритам дверний і віконний коробок. Встановіть коробки в отвори, заробіть щілини монтажною піною. Зверху набийте декоративні планки, внизу набийте пороги. Врахуйте, що двері повинні відкриватися в кімнату.
Можна встановити прибудову на балки, закріплені консольно до стіни будівлі. Спочатку до стіни закріпіть металеву раму, до них приваріть металевий каркас. Потім на кронштейни встановіть дошки для формування підлоги. Всі обшийте профлістом. Міцність конструкції залежить від кріплення до стіни, тому такий балкон повинні будувати фахівці.
Слід знати, що при узаконенні балкону частина землі під прибудовою переходить у володіння господаря квартири, тому потрібні численні узгодження. У разі якщо балкон кріпиться на кронштейнах, земля під ним залишається у володінні міста, узаконення не треба.
