Площа квартири - показник, який враховується в багатьох ситуаціях: при купівлі або продажу квартири, при оформленні дозволу на перепланування, для купівлі будівельних та оздоблювальних матеріалів, при розрахунку вартості комунальних послуг тощо. Залежно від цього розраховується загальна або житлова площа.
Загальна площа квартири дорівнює сумі площ усіх окремих її приміщень. Для початку розраховується площа кожної кімнати, включаючи балкон, коридор і комору, а потім всі значення підсумовуються. Останнім часом у розрахунках загальної площі квартири не враховуються балкони і лоджії. Значення площі всіх кімнат без урахування неопалюваних приміщень називають площею квартири.
Якщо кожна кімната має прямокутну форму, достатньо виміряти її довжину і ширину по підлозі, а потім перемножити ці значення. Способи розрахунку площі кімнат, що мають неправильну форму, описані в статті.
В офіційних документах площі деяких приміщень записуються не в повному обсязі, а перемножуються на знижувальні коефіцієнти, наприклад, для лоджії цей коефіцієнт дорівнює 0,5, а для балкона і тераси - 0,3. Понижувальні коефіцієнти застосовуються до неопалюваних приміщень.
Житлова площа квартири складається з площ спалень і гостинних кімнат. У її розрахунках не беруть участі підсобні приміщення (кухня, внутрішньоквартирні коридори, санвузол, комори, вбудовані шафи), додаткові (їдальня, бібліотека, гардеробна тощо), а також неопалювальні.
Варто звертати увагу на конструктивні особливості кімнат. У площу квартири не входять:
- ніші, висота яких менше 1,8 м;
- площа під сходовим прорізом (для дворівневих квартир), якщо висота від підлоги до нижньої частини сходів не перевищує 1,6 м (вимірюється по перпендикуляру до підлоги);
- місце під функціональною піччю або каміном;
- дверні прорізи, арочні прорізи, якщо їх ширина менше 2 м.
Всі приміщення вимірюються по внутрішніх стінах уздовж плінтуса.
