Кухня на лоджії - розглядаємо у всіх подробицях

Об'єднане приміщення кухні-їдальні. Тут гарнітур займає майже всю площу балкона і триває в кімнаті. Для теплого скління вибрали двокамерні вікна, що складаються з окремих комірок.

Проблеми перепланування

Для початку потрібно переконатися в тому, чи є принципова можливість перенесення кухні. Залежить це від проекту будівлі і від типу балконного простору.

• Балкон - конструкція виносна, знаходиться за межами капітальної стіни. По суті, це міжповерхове перекриття. Утеплити і засклити таку конструкцію технічно можливо, зробити з неї кухню - ні. Стіна між балконом і кімнатою є несучою, так що перенести її не можна. Крім того, балкон не розрахований на великі навантаження, які потребуватиме нове планування.
• Лоджія не висувається за межі капітальної стіни, має 1 або 2 бічні стінки. Як правило, між кімнатою і лоджією розташовується перегородка, хоча і не завжди. Лоджія може витримувати такі ж навантаження, що і підлога, стіни і стеля інших приміщень квартири.

Облаштувати кухню на балконі можна лише частково: наприклад, нічого не заважає встановити тут холодильник, розмістити столик з мікрохвильовкою. Якщо після утеплення простір залишається достатнім, можна влаштувати тут їдальню.

При утепленні і склінні лоджії є можливість створити повноцінний кухонний простір, хоча і дуже невеликих розмірів. Але варто пам'ятати, що перенесення газової пічки, каналізації та водопровідних труб потребує значних витрат. Затівати перенесення має сенс тільки якщо розміри отриманої площі задовольняють потреби сім'ї.

Більш прийнятний варіант отримують, об'єднуючи лоджію і кухню в межах квартири-студії. У цьому випадку дійсно з'явиться додаткова площа, яку можна з користю використовувати. Та й у звичайній квартирі збільшення площі кухні піде лише на користь.

У будь-якому випадку всі такого роду перетворення можуть проводитися тільки при узгодженні з відповідними службами - БТІ, ЖЕК, СЕС, і при наявності дозволу на перенесення стін і комунікацій. Дозвіл навіть отримати непросто.

Яка користь від балкона?

У кухні хоча б середнього розміру господині сприймають балконний блок як прикру перешкоду на шляху до створення стильного і красивого інтер'єру. Ну, як завісити вікно і двері на самому видному місці, щоб і вид не зіпсувати, і користуватися було зручно? Адже деякі експлуатують цей «апендикс» досить активно - в якості додаткового холодильника в зимовий час. Але чи не занадто круто для каструлі борщу і новорічних салатів 2 м2 площі? Адже її можна організувати більш раціонально - після перепланування.

Тепер повернемося до самої кухні і реально подивимося, з чим пропонують працювати архітектори. У нашому розпорядженні є всього дві стіни: уздовж першої стоять шафки, біля другої - обідній гарнітур. Є ще вузьке простінок з дверима в коридор і вихід на лоджію. І як тут створювати оригінальний інтер'єр?

Ось тут ми і замислюємося про перепланування: гортаємо журнали, шукаємо інформацію в Мережі і приходимо до думки про необхідність хоча б часткового перенесення кухні на балкон. Наша уява вже малює просторий світлий інтер'єр з великим столом посередині.

Щасливі володарі суміжного з кухнею балкона можуть збільшити корисну площу на 2-3 квадратних метра, об'єднавши обидва приміщення. Враховуючи, що в «хрущовках» кухонька не дотягує і до шести квадратних метрів, простір її збільшиться майже вдвічі.

У будинках новіше лоджія і зовсім може досягати 4-6 м2. Тут власникам вдасться зробити повне перепланування кухні і цілком винести робочу зону, звільнивши місце для вітальні. Особливо актуальним стане такий дизайн для невеликої сім'ї з двох-трьох осіб або холостяка, якому не потрібна окрема їдальня.

Основні плюси об'єднаного простору:

• Збільшується корисна площа;
• Кухня стає функціональнішою за рахунок додаткових меблів і техніки;
• Можна зробити нестандартний і сміливий дизайн інтер'єру;
• Поліпшується природне освітлення.

Недоліки такого рішення:

• Серйозні грошові витрати на утеплення балкона і перенесення комунікацій з кухні;
• Складання проекту перепланування та узгодження його з відповідними органами теж «влетить у копієчку», не рахуючи витраченого часу.

А що говорить закон?

Навіть якщо спокуса велика, і кухня на балконі дійсно вирішить багато ваших проблем, не варто відразу бігти за перфоратором і зносити ділянку стіни. Житловий кодекс РФ не допускає об'єднання житлових приміщень з балконами або лоджіями. Єдине, що можна зробити в рамках закону - отримати дозвіл на встановлення тут деяких приладів, що дасть можливість експлуатувати додатковий простір як справжню кухню. Дозволи отримувати доведеться на всі пристрої, які можуть призвести до загоряння, затоплення або вибуху:

• газова плита;
• водяний насос;
• витяжка зі зворотним клапаном;
• водопровід і каналізація.

Повністю знести перегородку між кухнею і лоджією вам теж не дозволять, тому що ця стіна зазвичай несуча - її знесення або пошкодження можуть призвести до обвалення будівлі. Ви самі можете визначити, чи є вона такою, виміряючи її товщину. Несучі огороджувальні конструкції в різних будинках мають свої параметри:

• 140 мм і більше - для панельних багатоповерхівок;
• 200 мм для монолітних;
• 380 мм для цегляних будівель.

Яке б перепланування кухні ви не задумали, слід спочатку зробити проект в ліцензованій організації і запевнити його в БТІ, МНС і СЕС (якщо необхідно). Весь пакет документів потрібно надати в житлову контору, яка і видасть дозвіл на переробку, а згодом складе акт приймання.

Гідності та недоліки

Кухня на лоджії - найрадикальніший спосіб ремонту, тож варто дуже ретельно зважити всі за і проти.

Переваги рішення такі:

• збільшення кухонного простору, що особливо важливо для однокімнатного житла. Тут витрачати зайві 3-4 м. на таку розкіш, як балкон нерентабельно;
• можливість практично повного перенесення кухні на балкон, точніше кажучи, перенесення робочих модулів, що теж істотно звільняє приміщення;
• перенесення мийки, варочної поверхні і робочої сторінки до вікна є найкращим варіантом для кухні. Тут питання освітлення та зручності вирішується одночасно.

Мінуси переобладнання:

• потрібні численні і складні роботи з утеплення, обшивки, переобладнання приміщення. Такий ремонт потребує дуже великих витрат;
• практично для всіх видів робіт знадобиться дозволи спеціальних служб;
• не всі види робіт можуть бути доступними. Так, об'єднання балкона з кухнею перенесення стіни виключає, оскільки вона є капітальною.

Як отримати дозвіл?

Щоб об'єднати балкон з квартирою, в першу чергу, потрібно отримати офіційну згоду УТІ на перепланування. Якщо цього не зробити відразу, надалі зміни все одно доведеться оформляти. Причому дозвіл за фактом переробки може викликати певні проблеми. Наприклад, на вас накладуть штраф за перебудову будинку без дозволу. Також можуть попросити повернути все у вихідний вигляд.

Для управління технічною інвентаризацією розробляють спеціальний проект з детальним зображенням гарнітура в різних проекціях. Іноді, для кращого розуміння, громадяни надають 3D-візуалізації або фотографії, які уточнюють майбутні зміни.

Узгодження убезпечить вас і сусідів від обвалення конструкцій. На жаль, аварійні ситуації бувають підсумком самостійного об'єднання.

Наступний етап після оформлення пакету документів в УТІ - це перевірка умов відділенням «Росспоживнагляду» і організацією МНС. Завершальна стадія - дозвіл від житлової керуючої компанії, після чого можна починати ремонт. Для житлової комісії потрібно представити отримані раніше документи і фінальний варіант дизайну меблів.

Процес узгодження порожній, однак після законного перепланування, у вас не з'явиться проблем при продажу.

Плануючи подібне планування в заміському будинку, дозвіл для прокладання комунікацій не потрібен.

Корисні поради

• УТІ має в першу чергу схвалити виконання робіт, але для законного об'єднання необхідна згода всіх перерахованих організацій;
• У процесі реалізації вивісіть копії дозволу зовні вхідних дверей для спокою сусідів.
• Для заміни вікон узгодження не потрібно;
• Щоб скласти акт про проведення прихованих робіт, необхідна участь співробітника житлової комісії - інспектора. Наприклад, приховані роботи в момент об'єднання лоджії з квартирою необхідно фіксувати;
• Ремонт кухні з балконом найкраще організувати в теплий період року - в такому випадку вийде зробити утеплення якісно.

Привілеї кухні на лоджії

Об'єднуючи обидва приміщення, можна виконати відразу кілька завдань:

1. Додаткове освітлення. Кожна господиня знає, наскільки важливо, щоб кухня і їдальня якісно освітлювалися. Завдяки такому підходу до оформлення інтер'єру проблеми з освітленням вичерпаються.
2. Якщо розмістити, кухню на лоджії, можна збільшити корисну площу. Такий дизайн розширить простір, а процес готування буде в задоволення.
3. Враховуючи той факт, що в результаті вийде незвичайний дизайн об'єднаних приміщень, власник квартири зможе здивувати родичів і гостей ексклюзивністю. На фото представлені цікаві ідеї.
4. Покращення звуко- та теплоізоляції.

Далі розглянемо поради, що дозволяють втілити в реальність всі задумки, і на що потрібно звертати увагу.

Перенесення лоджії зі збереженням стіни

Найпростіше демонтувати вікно і двері, а після утеплити лоджію. Однак потрібно розуміти, що такий варіант з'єднання приміщень витратний в матеріальному плані. Доведеться зібрати масу дозвільних документів, найняти фахівців (самостійно складно виконати таку роботу), а знайти бригаду будівельників, які зможуть виконати ряд робіт, не так вже й просто.

Якщо не лякають труднощі, можна вважати, що половина роботи зроблена. Дизайнери радять встановити перегородку між лоджією і кухнею. Найкраще використовувати французьке скло, завіси, барну стійку, стелаж, загалом, будь-яку перегородку, головне, щоб вона була низькою.

У процесі об'єднання ні в якому разі не можна чіпати несучі стіни, а також в зону лоджії не переносять батареї. Багато хто ігнорує друге правило, в результаті в холодну пору року мучиться через нестачу тепла. Хоча утеплення можливе за допомогою установки системи «тепла підлога» або електричними приладами.

Підвіконна перегородка зноситься повністю. Щоб зробити кухню на лоджії, потрібно ознайомитися з можливостями такого дизайну. Перш ніж проводити комунікації, важливо отримати дозвіл у відповідних інстанціях. Не намагайтеся виносити газову плиту на лоджію, оскільки для її експлуатації діють особливі правила безпеки. Тому її краще замінити електричною плитою.

Некоректні рішення

Розглянемо основні обмеження, про які краще знати напередодні робіт:

• На лоджію не можна проводити комунікації мимовільно. Для цього слід отримати дозвіл;
• Розміщення газової плити неприпустиме. Незаконний монтаж стане приводом для виплати штрафу, до того на господаря квартири накладено адміністративну відповідальність;
• Каналізаційну трубу можна встановити тільки в тому випадку, якщо ваша квартира розташована на першому поверсі, або при оснащенні зливу спеціальним насосом. У будь-якому випадку, напередодні робіт ви повинні отримати офіційний дозвіл. Краще зупинити свій вибір на електричному варіанті плити;
• Для пристрою витяжки обов'язково повинні бути захисні клапани;
• Не можна встановлювати додаткові радіатори центрального опалення в приміщенні.

Цей інтер'єр - приклад некоректного ремонту. Тут розташований додатковий прилад опалення в просторі лоджії.

Як додаткове джерело опалення можна встановити теплу підлогу або електроприлад для обігріву кімнати.

Фотогалерея ідей

Існує два варіанти розміщення гарнітура на лоджії. Перший більш простий, другий - веде до подорожчання через оформлення документів.

1. Балкон - частина кімнати

Об'єднана площа дозволяє збільшити робочу поверхню на кухні. Для комфортної експлуатації необхідне якісне утеплення всіх поверхонь - стін, підлоги і стелі. У світлий час доби тут не знадобиться штучне освітлення.

Для візуального об'єднання краще вибирати єдиний колір меблів і оздоблення стін, а також один тип підлогового покриття. Навіть при наявності дверей приміщення буде виглядати в одному стилі. Таким чином вийде збільшити площу візуально.

У цьому варіанті частину меблів розмістили на лоджії, щоб збільшити основну кімнату.

Вікна можна використовувати для заснування барної стійки. Таким чином ви розмежуєте площу по зонах і збережете несучу здатність будівлі, оскільки ідею подібного об'єднання реалізують без руйнування підвіконної частини. Барна стійка доповнює або замінює повністю обідню зону.

Яскрава зона - колірний акцент у сучасному інтер'єрі. Продумуючи дизайн інтер'єру, не забувайте враховувати потік повітря в приміщенні - не можна допускати протяг. Умови повинні бути по максимуму комфортні для постійної експлуатації. Особливу увагу приділіть розташуванню робочої зони та обіднього столу.

П-подібна кухня з кам'яною столешницею. Квартира займає мансардний поверх.

Їдальня знаходиться поруч з вікнами і віддалена від робочої поверхні.

Обідній стіл розмістили в затишній частині, яка налаштує на відпочинок і приємну бесіду в колі сім'ї. Прохід зробили у вигляді арки - таке оформлення додає родзинку всьому інтер'єру. Замість арки можна прикрасити прохід декором у вигляді колон або фіранками, які підходять основному стилю.

2. Окрема кухня

На лоджії можна повністю облаштувати робочу зону, а в примикаючій кімнаті зробити тільки їдальню. Основна складність втілення даної ідеї - це розміщення комунікацій на балконі, тому раціональніше і простіше перенести обідню зону, ніж гарнітур. Якщо приміщення невелике, можна вибрати варіант складних меблів.

Щоб звільнити місце в кімнаті, встановіть на лоджії побутову техніку. Наприклад, холодильник, СВЧ-піч, пароварку, кава-машину або духову шафу. Таким чином у приміщенні стане набагато просторіше. Для перенесення техніки необхідно заздалегідь передбачити електрику.

Повноцінна кухня на яскравій лоджії. В якості додаткового освітлення зроблені точкові світильники. В даному випадку для монтажу комунікацій штробили стіни. Після прокладання каналізації та водопроводу, труби закрили коробом. У процесі капітального ремонту труби можна монтувати в підлогу.

Повне перенесення гарнітура на лоджію характерне як для маленької, так і для великої площі кімнати. У вільній частині можна зробити окрему їдальню або навіть вітальню.

Лаконічний інтер'єр у нейтральних тонах. Для облаштування підійдуть ті ж матеріали, що і в основній частині квартири - шпалери, керамічна плитка, кахель тощо. Головна вимога - вони не повинні чинити істотний тиск на плиту. Якщо у ваших планах монтаж важких меблів, у такому випадку необхідно посилити конструкцію.

Компактний гарнітур з барною стійкою в маленькій студії для молодої сім'ї. На стіні закріплені навісні полиці, також можна встановити кілька стелажів для зберігання. Важливий момент - контроль вологості. Слід вчасно провітрювати приміщення, для цього вікна повинні без проблем відкриватися, не загороджуючи при цьому меблі.

Меблі за індивідуальними розмірами гармонійно заповнюють невеликий об'єм. Рулонні штори можна поєднувати з різними стилями інтер'єру. Текстиль дозволяє ефектно оформити простір, формуючи при цьому домашню атмосферу.

Неокласичний гарнітур і цегляна стіна - оригінальне рішення для міні-кухні в сучасному стилі. Незвичайний підхід у текстильному дизайні - зробити асиметричні фіранки: двері закрити до рівня підлоги, а віконний проєм - до підвіконної частини. Такий ефект візуально збільшує висоту стель, маскуючи балконні двері.

Поєднання мінімалізму і природних матеріалів робить інтер'єр одночасно затишним і стильним. На такій кухні можна не тільки готувати, а й затіяти прання.

Як використовувати новий простір на кухні

Коли кухня частково або повністю прибрана на лоджію, в квартирі звільняється як мінімум 4-7 «квадратів» вільного місця. Даний простір використовують для розміщення зручного дивана, великої їдальні зони, спортивного куточка та ін. Важливо не захаращувати прохід на кухоньку, залишаючи місце для вільного переміщення.

Розкладний диван на балконі стане в нагоді як додаткове спальне місце

Невеликий диван-лава, простір під яким використовується для зберігання речей

Відео-поради

.

20 ідей дизайну для перепланування квартири-студії з балконом або лоджією

Кухня в маленькій студії, часто розміщується на лоджії. Для цього туди «простягаються» всі необхідні комунікації, купується мініатюрний гарнітур. Кухонний простір, що звільнився, стає гостьовим, спальним. Коли на лоджію винесена вся робоча зона, на місці віконного пройму, а також перпендикулярно йому, монтують барну стійку, в тому числі Пан-подібну.

На місці підвіконня можна встановити барну стійку, для цього навіть не обов'язково зносити частину стіни під вікном

На утеплений балкон можна винести холодильник

Якщо балконно-лоджійна зона досить простора, крім меблевого гарнітура там ставлять, підвішують компактну сушарку для білизни, гладильну дошку, для якої просто не знайшлося іншого місця. Такий варіант особливо зручний, коли в кухонному приміщенні розміщується пральна машина.

Фото ідеї дизайну та розміщення обладнання

Практика показує, що розробка дизайну неможлива без попередньої розробки всього проекту - від об'єднання до оздоблення, оскільки багато деталей вимагають технічного оснащення і підготовки. Саме тому важливо ще на етапі узгодження продумати свої побажання і врахувати параметри і особливості вашої квартири і будинку.

Рекомендації щодо оздоблення, перенесення меблів

Оздоблення балкона вимагає грамотного підходу: в кімнаті одночасно має бути тепло, але не с