Розподіляючи територію невеликої ділянки, власники часто забувають про три найважливіших моменти. Це відповідність проекту містобудівному плану, комфортне розміщення споруд, розподіл квадратних метрів за значимістю об'єктів. Планування ділянки 8 соток - процес, від якого залежить результат будівництва. Навіть на невеликій території можливо розташувати всі значущі споруди. Справа не в розмірі, а в умінні грамотно зонувати ділянку, враховувати деталі.
Особливості
Планування та робота над ландшафтним дизайном земельної ділянки у 8 соток потребує ретельно продуманого плану розміщення всіх зон (господарських, житлових, зон відпочинку та дитячих майданчиків) з урахуванням пожежної безпеки та санітарних норм. Щоб уникнути проблем з перерахованими інстанціями та сусідами, слід ретельно ознайомитися з нормативними документами, а саме:
- СНіП 30-02-97 - регламент планування і забудови садівничих об'єднань.
- СНіП 01.02-85 - норми пожежної безпеки.
- СНіП 2.04.01-85 - регламент облаштування водопровідних та каналізаційних мереж.
Щоб зрозуміти, як дотримати регламенти, перестрахуйтеся, поспілкувавшись з фахівцем, навіть якщо ви плануєте зайнятися облаштуванням ділянки самостійно, і вам здається, що все в регламентах зрозуміло. Це позбавить вас від безлічі помилок у майбутньому і заощадить гроші на халепу. Оскільки є певні нюанси в зонуванні, які ми розглянемо нижче.
Для дотримання санітарних норм необхідно виконати правильне зонування на ділянці.
Особливість ландшафтного дизайну визначається і такими важливими факторами як: форма та пропорції земельної ділянки, тип та характеристики ґрунту, наявність ухилу на ділянці, кліматичні умови та вже присутні споруди.
Необхідні комунікації
У містобудівному плані до дрібниць продумано як необхідно розмістити комунікації, такі як: газові труби, водопровідні системи, електрика.
Найкраще скористатися допомогою професіонала, що займається проектуванням будівництва. Він допоможе знайти найближчі точки дотику з уже проведеними сусідніми лініями комунікацій, тим самим заощадить бюджет на будівництво.
Як планується ділянка
Вісім соток - не так багато. З цієї причини, саме план земельної ділянки є основним завданням.
На цій площі важливо розмістити всілякі ділянки, які ви плануєте бачити надалі, схему, якраз над якою доведеться як слід подумати спільно з ландшафтним дизайнером.
Пам'ятайте про те, що важливо враховувати санітарні норми, коли ви думаєте, як облаштувати ділянку, щасливим володарем якої ви стали.
Наприклад, вигрібні ями, як і всі туалети не можуть знаходитися менше, ніж в 12 метрах. Це правило виходить з дотримання норм інфекційної безпеки.
Дерева і навіть зовсім невеликі кущі повинні бути хоча б в одному метрі від меж території. Основна споруда будь-якої ділянки - це будинок.
Обов'язково необхідно зробити господарський блок. У ньому надалі можна розмістити все приладдя для роботи в саду, і при цьому простір будинку точно не буде сильно захаращений.
Машина розміщується зазвичай у тому місці, яке дозволяє не перетворити зону спокійного відпочинку на класичний гараж.
- Розпашні ворота - класичний варіант від простого до солідного своїми руками
- Каналізація на дачі своїми руками: огляд конструкцій і матеріалів для самостійного будівництва
- Підпірна стінка: види, конструкції, огляд матеріалів для самостійного будівництва
Безумовно, будь-який господар мріє про те, що у нього навіть на маленькій ділянці обов'язково буде лазня, де він зможе відпочити і як слід попаритися.
При зведенні лазні враховується не тільки рельєф, але і дотримуються всі правила техніки безпеки.
Нюанси зонування ділянки
Головний принцип, який, по суті, лежить в основі практично будь-якого проекту забудови - це умовний поділ всієї території на кілька функціональних зон, а також можливість оптимізації і створення максимально комфортної території. Зазвичай планування ділянки 8 соток передбачає обов'язкове виділення наступних секторів.
Під житловою зоною розуміється будинок, а також все, що знаходиться максимально близько до нього. Найчастіше, на практиці, ця зона займає досить маленьку площу, оскільки такі будинки сьогодні не прийнято будувати великого розміру.
Зона для сімейного відпочинку часто представлена маленькою альтанкою або величезною терасою, на якій часто встановлюється мангал стаціонарного типу.
- Як зробити вимощення навколо будинку: покрокова інструкція, поради та рекомендації домашньому майстру
- Ділянка на схилі - недоліки і переваги нестандартної ділянки
- Ділянка 20 соток - правильне планування великої заміської ділянки
Площа, яка виділяється для такої ділянки в більшості своїй залежить від того, яким чином ви плануєте в майбутньому використовувати переважно дачу - будете ви на ділянці частіше відпочивати або працювати.
Зона з господарськими будівлями - це сарай, наприклад, курник, а також автомобільний гараж і так далі.
До цієї ж зони прийнято відносити різні агрегати, будь-які генератори, які забезпечують повністю життєдіяльність дачної ділянки.
Більше половини ділянки займає городньо-садова площа. Іноді дизайнери радять її умовно розділити на дві частини: головну, яка розміщується в самому дальньому кінці вашої ділянки, і палісадник, облаштований безпосередньо перед будинком.
Як вибрати місце для житлового будинку
Після того як проектування завершене починається будівництво найважливішого об'єкта - житлового будинку. Тут враховуються наступні деталі:
- Глуха стіна житлової споруди повинна дивитися на північну сторону, за умови, що там немає природних об'єктів.
- Площа об'єкта не може бути більше 10% від площі земельної ділянки.
- Не варто забувати про розташування траси.
- Доступність комунікаційних систем.
Де побудувати гараж
Перш за все, тут важливо звернути увагу на бік під'їзду до будинку. Щоб не довелося при в'їзді об'їжджати половину території ділянки.
Рекомендації для будівництва, які допоможуть прийняти рішення, де вдало розташувати гараж на ділянці:
- Гараж не варто розміщувати під вікнами, щоб шум мотора не доставляв занепокоєння.
- Бажано бачити вхід у гараж з вікна.
- Гараж розташовують подалі від городу.
- Від сусідського кордону не повинен бути менше 5 метрів.
Розміщення банного комплексу
Лазню слід розташувати поблизу від будинку, але порожній повинен бути не менше 8 метрів, в цілях безпеки. Згідно з правилами пожежної безпеки від сусідського кордону і паркану відступають 5 метрів.
Дерева поруч не садять, оскільки велика небезпека загоряння. Від сусідніх будівель при розміщенні лазні потрібно робити відступи.
Місце для відпочинку і пікніка
В інтернет просторах можна знайти фото ділянки 8 соток зі зручним розташуванням зони відпочинку.
Зазвичай у ньому розташовуються наступні об'єкти:
- Басейн.
- Ігровий майданчик для дітей з гіркою.
- Пісочниця.
Для безпечної дитячої гри майданчик повинен бути видний з вікна, басейн будують трохи далі, ніж майданчик. Проектів готовий для прикладу дуже багато, якщо врахувати всі тонкощі, то використовувати готовий проект не складе труднощів.
На випадок урочистих заходів у зоні відпочинку повинна бути альтанка, бажано зі звукоізоляцією на той випадок, якщо запрошені гості побажають заспівати в караоке, влаштувати танці і при цьому, не турбувати сусідні будинки.
Де розмістити зону городу і саду
Щоб рослини отримували максимум необхідного світла, при плануванні ділянки 8 соток, враховують деякі деталі:
- Дерева садять на відстані від території ділянки сусідів від 4 метрів.
- Не повинно бути перешкод для освітлення городу.
- Грядок буде кілька, для необхідних овочевих посадок. Їхні розміри теж планують.
- Високі рослини садять подалі, щоб не створювали тінь.
- Прикрасити невеликий сад можна за допомогою елементів ландшафтного дизайну ділянки, наприклад, доріжки з каменів.
За допомогою програм, розроблених для створення дизайну і проектування, можна спростити розробку проекту.
Трохи корисних порад для власників заміських ділянок
При реалізації проекту ділянки, обов'язково необхідно враховувати всі рекомендації, які дають професіонали. Безумовно, заздалегідь достовірно і безпомилково прорахувати всі фактори вкрай складно.
При цьому ціна помилки дуже висока, оскільки виправляти все доведеться самостійно, і це буде коштувати досить великих грошей.
- Дренаж на ділянці: опис і види а також опис основних проблем і методи вирішення
- Полінниця - зберігаємо і сушимо дрова правильно а також займаємося дизайном
- Паркан із сітки рабиці: просто і недорого робимо своїми руками (фото + відео)
Варто відзначити найбільш популярні поради, які знадобляться кожному
Вхід в будинок, гараж повинні бути розміщені максимально близько. Таким чином, вдасться заощадити вільну площу, оскільки на 8 сотках розмістити повноцінну дорогу, швидше за все, не вдасться.
Городньо-садова зона повинна розміщуватися на ділянці, яка найбільш освітлена. Саме з цієї причини, найчастіше вона облаштовується трохи далеко від будинку, оскільки будова затіняє грядки.
Це ж стосується і теплиць з парниками, оскільки найбільш ефективний розвиток розсади відбувається в тому випадку, коли в теплицю надходить багато світла.
Господарські споруди
Доповни