Планування 3-х кімнатної квартири в «хрущовці» - красиві приклади дизайну інтер'єру

Будівництво 23 серпня 2023

Незважаючи на велику затребуваність новобудов, багато хто з нас продовжує жити в старих панельних будинках, які серед населення більше відомі як «хрущовки». Трикімнатні квартири в таких будівлях зазвичай не відрізняються особливим комфортом і великою площею, тому їх власникам сьогодні доводиться прикладати чимало зусиль, щоб перетворити свої старі незатишні «хрущоби» на стильні і привабливі апартаменти.

Особливості таких квартир
Нюанси перепланування
Потрібні документи
Необхідно надати документи:
Варіанти планування 3-х кімнатної квартири в «хрущовці»
«Хрущовки» можна визначити за такими критеріями:
Необхідно надати документи:
Оформлення стін
Вибір підлогового покриття
Відео
Ще раз про світло і кольори
Освітлення та колірне рішення

Грамотне планування 3-х кімнатної квартири в хрущовці здатне створити чудеса і кардинальним чином змінити загальний вигляд квартири, однак для цього необхідно обов'язково використовувати певні дизайнерські хитрощі та прийоми. У цій статті розглядаються основні види типових планувань хрущовки і всі можливі способи перепланування. Також даються кілька корисних порад щодо вибору стилю інтер'єру та оздоблення стін, стелі та підлоги.

Особливості таких квартир

Побудовані в хрущовську епоху будівлі типової забудови, стоять вже більше півстоліття і простоять ще стільки ж. Якщо дотримується капітальний ремонт будівлі, то термін експлуатації буде збільшуватися. Зводилися хрущовки в якості тимчасового житла з низьким рівнем комфорту, тому перепланування така квартира піддається досить часто. Основні об'єднуючі особливості хрущовок:

дуже низькі стелі;
невеликі площі житлових і нежитлових зон;
поєднані санвузли;
прохідні кімнати;
погана тепло і звукоізоляція.

Велика перевага в тому, що внутрішні перегородки в будинку несучими не є, а це значно спрощує процес перепланування, ремонт. У цегляному будинку зустрічаються несучі конструкції, які спираються на внутрішні, зовнішні міжквартирні стіни.

Нюанси перепланування

Якщо затівається капітальний ремонт у хрущовській квартирі, то перед створенням дизайн-проекту необхідно обов'язково враховувати кілька важливих правил. По-перше, будь-яке перепланування - це досить радикальний спосіб, що дозволяє не тільки візуально розширити простір, але і кардинальним чином змінити загальну конфігурацію житла.

Зрозуміло, змінити загальний метраж приміщення за допомогою перепланування навряд чи комусь вдасться, але значно збільшити корисну площу квартири або найбільш раціонально перерозподілити її цілком реально. Внутрішні перегородки в хрущовських квартирах зазвичай не несуть на собі загального навантаження, тому при необхідності їх можна зносити.

Однак слід мати на увазі, що демонтаж деяких стін категорично забороняється. Наприклад, не можна збільшувати площу санвузла за рахунок житлового простору. Розширити площу ванної кімнати і туалету можна тільки за рахунок технічного приміщення, наприклад, частини передпокої або комори.

Також категорично забороняється розширювати кухню, якщо вона обладнана газовим приладом. У цьому випадку газову плиту рекомендується замінити на електричний аналог або використовувати для поділу простору легкі розсувні перегородки.

Зверніть увагу, що будь-які зміни конфігурації стін і перегородок передбачають обов'язкове створення спеціального проекту для перепланування всього приміщення, оскільки будь-які зміни в загальній конструкції будівлі повинні обов'язково реєструватися відповідними органами.

Потрібні документи

Ремонт і зміни в переплануванні проходять в наступному порядку. Спочатку необхідно проконсультуватися з фахівцями, які схвалять ваш ескіз нової планування квартири. Позитивні результати цього етапу необхідні для наступного кроку - підпису та дозволу в адміністрації на ремонт у вашій квартирі.

Необхідно надати документи:

ескіз;
малюнок квартири з яскраво вираженими змінами;
проект.

Якщо у ваших планах надати ескіз квартири на папері, то доведеться збирати ряд необхідних документів. Перевагою трикімнатних квартир, як говорилося раніше, є вбудована комора або якась шафа, яка входить в планування самої квартири.

Тому, щоб після ремонту квартира перетворилася на затишне і просторе приміщення, придатне для комфортного життя, бажано отримати ліцензію від організації за проектами планування житла.

Варіанти планування 3-х кімнатної квартири в «хрущовці»

Кожна квартира індивідуальна, як квадратними метрами, так і плануванням. Іноді господарі незадоволені розташуванням тієї чи іншої кімнати. Досить часто, для візуального розширення, доводитися ставити предмети інтер'єру так, щоб кімната здавалося ширше. Іноді не обходиться і без ґрунтовного ремонту. Мешканці наважуються на капітальні будівельні роботи, наприклад, такі як знесення стін.

Планування «хрущовки» може стати не тільки стомливим, а й цікавим заняттям. Ви зможете сповна проявити свої дизайнерські здібності. «Трійка» в цегляному будинку може стати вашим унікальним творінням.

У 1950 році з'явилися перші будинки, які незабаром будуть називати «хрущовки». Будівлі будували міцно і тому такі будинки напевно простоять ще довгий час. Звичайно, з року в рік проводяться ремонтні роботи, які збільшують довговічність такого будинку.

Відео (клацніть для відтворення).

Відомо, що будинки такого типу планували і будувалися як тимчасова споруда, але за збігом обставин, будівлі стали постійним місцем проживання для багатьох сімей.

«Хрущовки» можна визначити за такими критеріями:

дуже низьке розташування стель;
квартира з невеликими квадратними метрами;
ванна кімната і туалет без перегородок, тобто поєднані;
з однієї кімнати можна пройти в іншу, іноді кімнати прохідні;
ви можете почути, що творитися у сусідів за стіною, шумоізоляція просто жахлива;
холодні приміщення, які доводиться додатково опалювати.

Великим плюсом квартир є те, що жодна стіна не залежить від іншої. Якщо ви затіяли ремонт, який включає в себе знесення стіни, то можете сміливо втілювати свої плани.

Немає побоювань, що в будь-який момент через будівельну помилку впаде цілий будинок, чого не скажеш про інші споруди.

Розглянемо типові види 3-кімнатної квартири в стилі «хрущовка»:

яскраво виражена одна велика кімната, інші дві завжди набагато менше;
дві кімнати розташовані разом і одна маленька окремо від них;
кімнати, придатні для проживання, знаходяться по різні боки будинку;
кімнати ізольовані один від одного.

Перевага таких квартир у тому, що в одній з житлових кімнат є так звана комора. Це добре тим, що тут зазвичай відводять місце під верхній одяг. Досить непоганий варіант заощадити гроші і відмовитися від покупки габаритних шаф, які значно скорочують квадратні метри і роблять кімнату менше.

Найбільша кімната переважно стає залом для гостей. Тут можна збиратися всією сім'єю або компанією. Місця для всіх буде достатньо. Іншу кімнату вибирають в якості спальні.

Останньому приміщенню віддають перевагу як спальні для дітей.

Необхідно надати документи:

ескіз;
малюнок квартири з яскраво вираженими змінами;
проект.

Квадратні метри збільшити, на жаль, не вдасться, але перебудувати і змінити приміщення можна наступними способами:

квартира-студія, повне знесення всіх стін;
суміщення деяких кімнат один з одним.

Найбільш «хворим» місцем «хрущовки» є кухня. Зазвичай розміри її не перевищують і 6 квадратних метрів, що найчастіше не подобається господиням будинку. Для того, щоб сім'я не тіснилася в такому маленькому просторі, кухня найчастіше піддається переплануванню.

Безперечне рішення збільшення кухонної зони - це з'єднання її із залом. Величезною перевагою є не тільки великий простір, який ви отримаєте, але і додаткове розширення ванни з туалетом. Великій родині таку кімнату можна обладнати столом для обіду і тіснитися за обідом більше не доведеться.

Замість стін і дверей можна використовувати розсувні перегородки. Квартира, яка знаходиться на розі, хороша тим, що має на одне вікно більше, ніж квартири, розташовані в середині будівлі.

Завдяки цьому плюсу при плануванні проектується додаткова спальна житлова кімната.

Для збільшення простору санітарних вузлів замість ванни встановлюють душову кабіну. На звільненому місці у ванній або на кухні ставлять автоматичну пральну машинку. Нерідко в перепланування включають і балкон, потихеньку з'єднуючи його з якоїсь з кімнат. Проблем з експлуатацією будівлі та правових порушень не буде. Перш ніж оформляти балкон під житловий простір, його в першу чергу утеплюють, а потім оформляють під свій смак.

Суміжні кімнати - величезна проблема для сім'ї з трьох осіб і більше. Для збільшення довжини коридору доводиться зменшувати квадратні метри в кімнатах. В кінцевому результаті мешканці можуть порадіти тому, що не потрібно більше ходити з кімнати в кімнату, тепер є коридор.

Не варто забувати важливу рекомендацію, що збільшувати туалет за рахунок інших кімнат не бажано.

Найважливішим у ремонті є знесення або переміщення стіни. Одна найменша помилка, і може впасти ціла будівля. Всі зміщення повинні бути суворо узгоджені з вищими інстанціями. За допомогою необхідно звернутися до інженерів, які порадять і намалюють правильний ескіз квартири з новим плануванням.

Відео (клацніть для відтворення).

Іноді достатньо пробити невеликий отвір у стіні, застосувати трохи фантазії і в кінцевому підсумку ви отримаєте приголомшливу кімнату. Це стосується стіни між вітальні та кухнею. Однак не варто забувати, що в різний період часу її застосовували, як несучу стіну. Це необхідно уточнити у фахівця, щоб не було неприємних наслідків.

А тепер - кілька порад, щоб збільшити простір: для візуального розширення кімнати купіть світлі шпалери з маленькими візерунками, малюнком або горизонтальною смужкою.

Найкращий спосіб змінити приміщення до невпізнання - провести перепланування. Капітальний ремонт 3 кімнатної квартири в хрущовці повинен проводиться згідно з будівельними нормами і з дозволу БТІ.

Хрущовка - це будинок з найпоширенішим плануванням. Такі будівлі будувалися ще в 60-х роках. Всі вони відрізняються маленькими за площею кухнями з тяжкою вентиляцією і суміжним санвузлом. У квартирах встановлювалася велика кількість вбудованих шаф комор і антресолів. Ці об'єкти сильно зменшували і без того не високі стелі (2,5 метра). Доповнювали враження тісні коридори і погана звукоізоляція. На сходовому майданчику розташовувалося зазвичай по 4 квартири, а починаючи з другого поверху - ще й балкон.

На відео: приклад готової квартири після ремонту

Трійки відрізнялися великим розкидом за площею: від 45 до 59 кв. м. Найпоширеніше планування: дві маленькі кімнати у вигляді книжки. Створюється враження ніби одну кімнату розділили навпіл. Більш прийнятний варіант: 2 великі суміжні кімнати і маленька третя. Існує ще 3-й варіант - розкид кімнат по різні боки будинку. Таке планування називають ще Пан-подібним. У деяких квартирах зустрічається ізольовані приміщення.

Не дивлячись на описані особливості, ремонт хрущовки багато проблем не створює. У квартирах стандартного планування потрібно вирівнювати стіни, підлогу і стелю. Зате маленькі кімнати можна збільшити за рахунок кухні. Як саме це зробити, читайте далі. Проєм, який виходить в коридор, слід приєднати до кімнати. Збільшити кількість місця в кухні можна, винісши холодильник у коридор. Балкон у таких квартирах зазвичай утеплюють. Тобто дизайнерських рішень щодо поліпшення приміщення маса. Потрібно тільки вибрати відповідний.

Існує декілька типів планувань хрущовок, що відрізняються розмірами, розташуванням приміщень. Зазвичай 3-кімнатна хрущовка містить одну кімнату суміжну з кухнею. При переплануванні квартири цю стіну зносять, створюючи кухню-вітальню. Старий вхід заробляють. В єдиному просторі робочу зону можна відокремити від кухні візуально. Наприклад, встановити барну стійку, зробити підлогове покриття різних рівнів, пофарбувати стіни в різні кольори.

Стінку можна і «пересунути». Тоді розшириться кухня, але зменшиться площа кімнати. З неї ж можна зробити вхід у кухню. Такий варіант не підійде сім'я з великою кількістю осіб.

За рахунок коридору квартири можна розширити санвузол. Вивести його в житлове приміщення не дозволить БТІ. Складніше йдуть роботи, якщо санвузол з'єднаний з ванною. Коли роблять ремонт, останню демонтують, замість неї встановлюють душову кабіну, а вільне місце заповнюють, наприклад, пральною машиною. При переплануванні ванної два інших приміщення квартири залишають без змін. Щоб створити ілюзію високої стелі, можна розширити дверні прорізи.

Хрущовка радянських часів складається з підряд кімнат. У такій квартирі можна знести стіну між 2 і 3 кімнатами, а також між кухнею і третьою кімнатою. Після такого перепланування виходить великий простір. Ремонт приміщення дозволить розділити його на готельні зони: вітальню-їдальню і, наприклад, дитячу або кабінет.

Якщо прибрати перегородку між житловими приміщеннями, вийде велика студія. У ній зони будуть відрізнятися підлоговим покриттям. Можна ще зробити ремонт стелі і пофарбувати стіни в різні кольори. Це не тільки візуально розширить простір, а й розділить функціональні зони.

Хрущовка може бути збільшена за рахунок четвертої кімнати. З неї можна зробити, наприклад, гардеробну. Якщо в кімнаті мало світла, створювати ще одне житлове приміщення немає сенсу. А речі можна зберігати і в темних приміщеннях.

У 3-кімнатній квартирі зазвичай багато дверей. Якщо замість них спорудити красиві арки, простір стане ще ширшим. Якщо є дозвіл БТІ, можна збільшити площу квартири, об'єднавши балкон з однієї з кімнат. Це порушить фасад. Але найголовніше, щоб конструкція витримала скління профілем.

Варто приділити особливу увагу підлоговому покриттю. Зазвичай воно робиться з дерев'яних дощок. Однак, термін служби такого матеріалу не перевищує 20-30 років. Під час ремонту квартири потрібно зняти всі старі дошки і зробити стяжку підлоги. У кімнатах, де викладатиметься плитка, вирівнювати покриття не обов'язково. А ось у місцях під ламінат або лінолеум доведеться постаратися.

Ремонт 3-х кімнатної квартири - це можливість кардинально змінити вигляд приміщення. З будь-яких описаних варіантів перепланування можна зробити красивий, зручний та оригінальний простір.

Вам також буде цікаво:

Ольга 19 грудня, 15:35

Квартири-хрущовки стали об'єктом багатьох анекдотів і проблемою більшості сучасних жителів. Такі квартири з одного боку, відрізняються доступністю, адже свого часу будувалася їх велика кількість, а з іншого - масою проблем.

Власники хрущовки стикаються відразу з кількома проблемами - тісними кімнатами з низькими стелями, поєднаним санвузлом, громіздкими коморами і поганою звукоізоляцією.

Головне завдання власника хрущовки - постаратися ефективно використовувати кожен метр корисної площі. Тут важливо уточнити - не захаращувати, а функціонально задіяти.

Знести перегородки - перше, що спадає на думку кожному мешканцю. Такий спосіб додасть вам площі і збільшить корисний простір. Ознайомитися в такому випадку потрібно з планом квартири, з'ясувати, яка стіна є несучою (щоб ненароком її не знести) і розробити детальний план перепланування.

Для однокімнатних квартир рішенням може стати створення квартири-студії - коли зносять всі перегородки і об'єднують кімнату з кухнею і передпокою. Останню найчастіше відокремлюють від вітальні меблями або умовним декором. Щоб виділити кухню і відокремити її від житлової зони, можна підняти підлогу або використовувати відмінне від кімнати підлогове покриття.

Варіант квартири-студії підійде творчій особистості або вільним людям, а ось сім'ям з маленькими дітьми краще залишити стіни, щоб простір було розділено на зони.

Якщо ви не шанувальник кардинальних знесень стін, заміните перегородки на арки або перенесіть дверні прорізи. Тоді ви отримаєте і роздільні кімнати, і більш зручну квартиру.

Поєднаний санвузол можна з'єднати з частиною коридору - в результаті ви отримаєте великий простір, де поміститься пральна машина або бойлер Решта місця в коридорі можна використовувати для шафи-купе. У такому випадку ви звільните місце в кімнаті і вам буде де зберігати сезонні речі.

Використовуйте мобільні та багатофункціональні меблі. Особливо, якщо у вас однокімнатна хрущовка, такі меблі стане незамінними. Придивіться до компактних комод, що складаються в стіну ліжкам і шафкам.

Якщо у вас є шафа-комора, її можна сміливо зносити або приєднати до сусідньої площі - коридору, кімнаті. Власникам двокімнатної хрущовки, де одна кімната не має свого входу, можна додати нову перегородку. Житлового приміщення стане менше, зате у вас з'явиться ще один особистий простір.

Заощадити місце на кухні допоможуть високі до самої стелі шафи. Головне - не робіть їх занадто глибокими.

Незалежно від того, скільки кімнат у вашій квартирі, намагайтеся зробити їх максимально світлими. Чим світліше стіни і стеля, тим ширше здається простір. Ідеальне рішення - використовувати відтінки одного кольору для всіх кімнат. У такому випадку, незалежно від стилю, ви зможете створити затишну атмосферу.

Також уникайте насичених і яскравих кольорів в оздобленні, краще додати яскравих акцентів у вигляді картини, декору, подушок і сувенірів, ніж пофарбовувати або оклеювати хрущовку в червоні або зелені кольори.

Отже, як ви вже зрозуміли, хрущовку не варто захаращувати і змушувати непотрібними речами. Краще використовувати розкладні столики і відкидні поверхні. З колірною гамою також все ясно - невелика площа любить світлі і теплі тони, наприклад: молочні, білі, світло-сірі, блідо-рожеві та кремові.

Щоб візуально збільшити цю кімнату, колір стелі повинен бути світлішим відтінку стін. Також підійде глянцева натяжна стеля, яка створить ефект дзеркального відображення. Велика і громіздка люстра в маленькій вітальні буде недоречно, краще використовувати кілька вбудованих точкових світильників і розмістити побільше лампочок на стінах.

Якщо квартира у вас двокімнатна, спальню найкраще виділяти як окрему кімнату і не з'єднувати її з коридором. Тут також варто використовувати світлі відтінки оздоблення, а найсміливіші мешканці можуть спробувати використовувати дзеркальну стелю, яка візуально розширить площу.

Що стосується світла в спальні, йому потрібно віддати особливе місце - світильників може бути кілька. Їх можна розташувати на тумбочці біля ліжка, на бічних стінах, нас стіні біля ліжка або на підлозі.

Найменша кімната в хрущовці - це передпокій. Збільшити її площу, можливо зробивши ширше дверні прорізи в сусідні кімнати або реконструювати їх в арки. Ви отримаєте не тільки зорове, а й практичне збільшення площі - за рахунок того, що природного світла буде надходити більше, маленька кімната знайде друге дихання.

Якщо ж передпокою вузька за шириною і довга, можна розділити її на дві зони - в першій буде стандартна передпокою з лінолеумом, а друга стане переходом в кімнату. Що стосується меблів, тут відмінно стане шафа-купе або неглибокі горизонтальні полиці на всю стіну.

Найкраще підійдуть кухонні комплекти популярного L-планування. У такому випадку одна сторона комплекту впреться у вікно або стіну, а інша - закінчиться холодильником. На стику двох сторін логічно буде розмістити раковину.

Відмінним варіантом для маленької кухні стане розкладний стіл і відкидні робочі поверхні. Якщо ви вирішите з'єднувати кухню з вітальні або іншим приміщенням, її варто виділити іншим кольором оздоблення і підібрати інший матеріал в декорі. У питаннях колірного рішення найкраще вибирати теплі тони - молочні, білі, небесно-блакитні.

Намагайтеся заздалегідь продумати дизайн хрущовки, намалюйте на папері ідеальний варіант того, що ви хочете побачити. Якщо у квартирі у вас є лоджія, використовуйте її як додаткове приміщення - протягніть туди кабель, поставте стіл, комп'ютер - і у вас готовий робочий кабінет.

Оформлення стін

Перепланування 3 х кімнатної хрущовки або іншої квартири - це завжди перенесення або знесення стін, який повинен бути не тільки узаконений, але і виконаний акуратно і якісно. Знесення несучих і ненесучих конструкцій - дуже важливий процес, який розумно довірити фахівцям. Демонтаж цегляної стіни, кухню з коридором або вітальні виправданий, тільки коли місця критично не вистачає.

Часто достатньо пробити проєм і витончено його задекорувати. Так, простір кухні та вітальні візуально розшириться, що можна побачити на фото. Однак, якщо квартира в будівництві із серії 90, ця стіна несуча, тому отримати дозвіл на її ослаблення неможливо.

Невеликі хитрощі:

ефект віддаленості стіни дають світлі холодні відтінки, дрібний візерунок. Наблизять стіну, зроблять кімнату візуально менше темні, соковиті і теплі тони, великий малюнок;
шпалери з горизонтально смужкою «розсунуть» стіни.

Вибір підлогового покриття

Підлоговому покриттю варто приділити особливу увагу. Найчастіше спочатку підлоги в квартирах хрущовках зроблені з дерев'яних дощок, термін служби яких не перевищує 20-30 років. Саме тому при капітальному ремонті і переплануванні не обійтися без зняття дерев'яного покриття і стяжки. Особливо це стосується тих кімнат, де планується укладання ламінату або лінолеуму. У приміщеннях, де в якості підлогового покриття планується використання плитки вирівнювання поверхні необов'язково.

Кращий вибір підлогового покриття для 3х кімнатної квартири - плитка. При варіанті, коли в результаті об'єднання трьох кімнат вийшла студія, з'являється необхідність зонування. Як можна побачити на фото, оригінально виглядає різнорівнева підлога з покриттям, що відрізняється. Стіни фарбуються в різні кольори, в результаті вийде простора, стильно оформлена, зручна і комфортна квартира. Оздоблення стін неробочого простору проводиться за допомогою декоративної штукатурки.

Відео

У цьому відеоролику можна дізнатися про те, які існують законні способи нового планування квартири - 3-х кімнатної хрущовки.

У наступному відео розповідається про особливості перепланування в хрущовці.

Ще раз про світло і кольори

Трикімнатна квартира стане в рази привабливішою, якщо в дизайні використовувати вази, картини і фото в рамках. Бажано, щоб квартира мала багато вікон. Маскуйте за можливості прилади освітлення, проявіть фантазію, наприклад, зі світильником.

При світлих стелях і стінах акцентують увагу за допомогою «яскравих плям» в дизайні, наприклад, червоної вази або картини з пейзажем. Не бійтеся грати з кольорами і поєднувати їх між собою. У багатьох випадках після якісного ремонту старої квартири ви не побачите більше ту саму «хрущовку», а результат порадує вас і ваших близьких.

Детальніше про те, як зробити перепланування 3-х кімнатної квартири в «хрущовці», ви дізнаєтеся з наступного відео.

Освітлення та колірне рішення

Ідеальні варіанти виконання декорування - використання напівпрозорих ваз з глянцевою поверхнею, настінне панно, чорно-біле фото в рамці. У мінімалізмі мається на увазі багато природного освітлення і використання великих віконних прорізів. Освітлювальні прилади, незважаючи на великий кут освітлення, повинні привертати мінімум уваги.

У стилі мінімалізм підлога робиться наливною або облицьовується паркетною дошкою. Добре і доречно буде виглядати на однотонній підлозі ковролін у колір до стін. Всі ці моменти конкретизуються до того як почався ремонт.

Вміння правильно користуватися кольором - це дуже важливо. При самостійній розробці дизайну потрібно запам'ятати, що темні тони візуально зрушують стіни і тиснуть на присутніх у кімнаті.

Стеля і стіни в 3х кімнатно