Послідовність дій при ремонті: з чого починати?

3

Розповідаємо про всі етапи робіт, починаючи від складання плану та розрахунку бюджету і закінчуючи чистовим оздобленням і встановленням меблів.

Ми склали детальний гід по всіх етапах ремонту - шукайте, що необхідно вам: підготовчі роботи, капітальні або косметичні, а також страхування ремонту.

1

Підготовка до ремонту - планування і вибір дизайну

Правильно обрана послідовність ремонту в квартирі допоможе зробити його в короткі терміни, без зайвих хвилювань. Спочатку слід визначитися, який ремонт належить. Можливо, він буде косметичним: обмежиться зміною шпалер, фарбуванням та іншими окремими операціями. Якщо необхідний капітальний ремонт, без планування не обійтися. Адже він, можливо, торкнеться вікон, дверей, торкнеться стіни, підлоги і стелі. Може, захочеться зайнятися переплануванням приміщень, видалити перестінки.

Перед початком роботи слід зробити плани всіх приміщень

Ретельного обмірковування потребує планування та дизайн приміщень. Для кожної кімнати продумайте, який матеріал знадобиться на стіни, стелі, підлоги. Можливо, ви будете міняти вікна або захочеться переставити меблі. Утримати все в голові неможливо, тому потрібно скласти план. Вимірюємо всі кімнати і на окремих аркушах робимо креслення. На кожне приміщення їх знадобиться шість: по одному для підлоги і стель, чотири для кожної стіни окремо. На плані вкажіть розміщення вікон, дверей, розеток, вимикачів, світильників.

На кожному аркуші запишіть, які матеріали будуть використані. Наприклад, стать на кухні: лінолеум з утеплювачем - 12 м

2

, колір коричневий. Стеля: 12 м

2

, водоемульсійна фарба, колір білий. Перша стіна: 6,1 м

2

, вирівняти - сатенгіпс стартовий, фінішний, ґрунтовка. Фарбування: водоемульсіонка, колір персиковий, колорекс, ґрунтовка. Двері замінити новою, обробку залишити. Бажано вказати, скільки якого матеріалу знадобиться, виходячи з норм витрати, добре було б вказати ціну. Якщо за якусь роботу ви не беретеся, будете залучати фахівця, вкажіть це в плані. Це тільки орієнтовне планування, ви можете фіксувати все, що вважаєте за потрібне. Початок покладено - роботи сплановані.

• Утеплити стіну в квартирі зсередини - матеріали і послідовність робіт
• Утеплення лазні зсередини своїми руками - вибір матеріалу і послідовність робіт
• Реставрація старих дерев'яних вікон своїми руками - послідовність робіт

Планування ремонту та підготовчі роботи

Перш ніж починати підготовку до ремонту потрібно чітко вирішити, що саме ви хочете змінити. Це може бути косметичний ремонт - поклейка шпалер, заміна лінолеуму, оновлення стелі. Або ж вам необхідний капітальний ремонт з вирівнюванням стін, заміною дверей і вікон, переплануванням або ремонтом підлоги.

Від цього залежатиме послідовність робіт при ремонті квартири, а також необхідність залучення певних фахівців і відповідні фінансові витрати

Необхідно до дрібниць обміркувати планування і дизайн приміщення. Ви повинні вирішити, який буде вид стелі, її матеріал і оформлення, чи будете ви клеїти шпалери або залишите стіни під фарбування, де розташувати вимикачі і розетки, які світильники встановити і в якій кількості, яке буде покриття підлоги. Візьміть аркуш паперу і докладно розпишіть кожен пункт.

Це і буде орієнтовним планом дії під час ремонту. Подумайте, як ви розставите меблі після закінчення робіт. Адже це теж може зіграти роль у дизайнерських нюансах оздоблювальних робіт.

Варто заздалегідь продумати, куди ви зможете переїхати на час ремонту і куди можна перевезти великогабаритні меблі та елементи інтер'єру, які заважатимуть під час роботи. Якщо ж меблі зберігати ніде, то слід перенести її в одну з кімнат, укласти максимально компактно і ретельно запакувати стрейч-плівкою.

При цьому ремонтні роботи починають в інших кімнатах. Потім меблі транспортуються в одне з готових приміщень, а у звільненій проводяться необхідні роботи.

Процес ремонту: що за чим

Весь процес ремонту можна розбити на кілька етапів:

• Підготовчий етап. Звільнення кімнати або всієї квартири від меблів, побутової техніки та інших предметів інтер'єру.
• Демонтажні роботи. Включають звільнення стін від старих шпалер і штукатурки, змивання побілки зі стелі і стін, зняття підлогового покриття, в разі необхідності розлом і знесення стінових перегородок і дверних блоків. Від якості проведених демонтажних робіт залежить успіх подальшого ремонту, тому до них потрібно поставитися відповідально.

Порада: якщо ви не плануєте міняти міжкімнатні двері, їх все одно краще зняти з петель, щоб вони не заважали вносу будівельних матеріалів і виносу сміття, а також не були забруднені або подряпані.

• Зведення і перенесення стінових перегородок і дверних прорізів (при необхідності).
• Розведення комунікацій. Штроблення каналів і розводка електропроводки. Доречно замалювати схему розташування електричних проводів, щоб надалі не пошкодити їх при звіренні. При необхідності на цьому етапі проводиться розводка труб водо- і теплопостачання. Їх, як і електропроводку, для поліпшення естетичного виду приміщення слід приховати в глибині стін або за допомогою гіпсокартонних коробів.
• Заміна віконних конструкцій (при необхідності).
• Штукатурні роботи. Штукатуряться, шпаклюються і вирівнюються поверхні стелі і стін. Якщо планується монтаж натяжної або навісної стелі, проведення таких робіт на стельовому перекритті необов'язково.
• Роботи з ремонту підлоги. Робиться стяжка підлоги, його фінішне вирівнювання, монтаж підігріву.
• Встановлення дверей (якщо планувалася їх заміна). Після монтажу дверного короба не поспішайте вішати самі двері на петлі - це краще зробити на завершальному етапі.
• Проведення оздоблювальних робіт. Ці роботи теж повинні проводитися в певній послідовності. Фарбування (побілка) стелі проводиться в першу чергу, потім здійснюється фінішне оздоблення стін. Це може бути фарбування, декоративна штукатурка або наклеювання різного виду шпалер. Підлогові покриття будь-якого типу укладаються в останню чергу, тобто коли стеля і стіни вже оновлені.

КОРИСНА ІНФОРМАЦІЯ: Як утеплити підлогу на лоджії своїми руками

• Завершальний етап. Кріплення плінтусів, готівок, розеток і вимикачів, встановлення сантехніки, розміщення меблів і різних декоративних елементів та аксесуарів.

Особливий випадок - натяжні стелі

На сьогоднішній день натяжні стелі набули величезної популярності і поширеності. Їх встановлення можливе в будь-якій з кімнат, вони скорочують час проведення ремонту і виглядають просто чудово. Однак монтаж натяжних конструкцій вносить деякі корективи у звичну ремонт квартири на етапі оздоблювальних робіт. Правило про напрямок ремонту зверху вниз, або від стелі до підлоги, в цьому випадку не працює.

Більшість фахівців наполегливо рекомендують встановлювати полотно після закінчення фінішного оздоблення стін. Цій раді є цілком резонне пояснення. Монтаж стелі після оздоблення стін вбереже його від негативного впливу різних ґрунтувальних розчинів, клею і фарб, які можуть залишити на стелі незмивні плями. Матеріал стелі має досить високу ціну, тому його заміна обійдеться набагато дорожче, ніж заміна або ремонт стінового покриття.

Як захистити стіни

Монтаж каркаса для натяжної стелі - досить запорошений процес, який може спричинити забруднення покриття стін. Щоб уникнути цієї стіни можна прикрити захисною плівкою, а цементний пил під час звірення збирати за допомогою пилососа.

Високі температури, які необхідні для встановлення стель з ПВХ можуть викликати відставання шпалер від стін. Тому до монтажу стельових конструкцій слід приступати після повного просихання обійного клею. Це відбувається приблизно на четверту добу після оклейки при дотриманні нормального температурного режиму.

Якщо монтаж стель проводиться своїми руками, негативні впливи на стінове покриття можна звести до мінімуму, чергуючи процес установки стелі та оздоблення стін. Виглядає це таким чином:

• Підготовка стін до наклеювання шпалер або фарбування.
• Кріплення каркаса для натяжної стелі.
• Безпосередня оклейка або фарбування поверхні стін.
• Встановлення стельового полотна.

КОРИСНА ІНФОРМАЦІЯ: Оздоблення стін на кухні: варіанти

Така черговість робіт сприяє щільному прилеглому до стіни багету, усуненню контакту шпалер або пофарбованих стін з цементним пилом, а стельового полотна з фарбою і клеєм.

• Що спочатку: клеїти шпалери або укладати ламінат (паркет, ковролін)?

Шпалери будь-якого типу на підготовлені стіни клеяться до початку робіт з укладання декоративного статевого покриття. Це справедливо і для фарбування стін.

Правда, з цього питання є різні думки. Прихильники другого варіанту відповідають на це питання так само, як і на питання про те, що спочатку: фарбувати стелю або приклеювати стельовий плінтус. Згідно з їхньою позицією, шпалери клеяться після встановлення підлоги і стельного плінтуса, тому що замінити оздоблення стін можна в будь-який момент, не чіпаючи плінтусів ні знизу, ні зверху. А кромки шпалер досить просто рівно обрізати за рівнем плінтуса.

Фарбування ж стелі проводиться після установки верхнього плінтуса. У цьому випадку дуже зручно усунути всі нерівності і нещільності з'єднання, а потім плінтус і стелю фарбуються за один прийом і виглядають монолітно.

• Що спочатку: натяжна стеля або шпалери/фарбування?

Специфіка натяжних стель дозволяє встановити їх на фінальному етапі ремонтних робіт, після фарбування стін і поклейки шпалер. Це робота дуже чиста, і пошкодити стіни або стать при її виконанні досить важко.

Принцип черговості робіт «зверху - вниз» у цьому випадку не спрацьовує. Він стосується, переважно, традиційних ремонтних робіт. Нові технологи вносять свої корективи. Самі фахівці, які монтують натяжні стелі, рекомендують запрошувати їх до кінця ремонту.

***

Якщо скласти короткий список послідовності ремонтних робіт у кімнаті, то виглядатиме він таким чином:

• електропроводка;
• система опалення та кондиціонування;
• підготовка основи статі;
• демонтаж/монтаж вікон;
• підготовка стін під шпалери або фарбування;
• стеля (всі роботи);
• фарбування стін або оклейка шпалерами;
• чистова стать;
• монтаж дверей;
• пороги і підлоговий плінтус;
• натяжні стелі.

Цей порядок - не аксіома. Кожен майстер вибирає ту послідовність, яка зручна саме йому. Але загалом черговість виглядає приблизно так.

Дивіться ще:

Як пофарбувати стелю без розлучень? Які причини плям і розлучень і як це виправити?

На якій висоті розташовувати розетки і вимикачі?

Як розрахувати кількість лампочок для дому?

Як заробити дірку в стіні?

Як видалити старі шпалери?

З чого повинні починатися всі етапи ремонту квартири

До початку ремонту людей підштовхують різні причини: внутрішнє оздоблення давно не оновлювалося і вимагає заміни, квартира отримана в спадок, і її інтер'єр не відповідає уявленням нових господарів про затишок, або житлоплощу абсолютно нова, розташована в щойно зданому будинку. У будь-якому випадку кожен з нас хоче отримати сучасний і стильний інтер'єр, в якому буде зручно жити. Однак для втілення цього ідеального способу в життя необхідно докласти масу знань і вмінь, а почати варто зі створення дизайн-проекту.

У народі досі існує думка, що послуги дизайнера - це щось необов'язкове, причуда багатих і лінивих. Що може бути простіше, ніж знайти зображення відповідного інтер'єру, показати виконробу і сказати: «Нам точно так само». Такий підхід з великою часткою ймовірності обернеться розчаруванням і необхідністю переробляти те, що зовсім не схоже на барвисту картинку з журналу. Дизайн-проект передбачає не тільки створення візуального ефекту, а й ретельні розрахунки, без яких ремонт квартири не буде успішним.

Це цілий пакет документів, що включає кілька варіантів планування, які можливо здійснити у вашому житлі, щоб зробити його максимально зручним. Це 3D-візуалізація, яка дозволить господарям уявити, як буде виглядати квартира після преображення. Нарешті, це креслення, працюючи за якими, будівельники реалізують всі ідеї, не відхиляючись від запланованих дій. Дизайн-проект гарантує господарям відразу кілька позитивних моментів:

• Економія грошей.

Вже на стадії проектування буде відома вартість всіх планованих робіт, оскільки розрахунки можна вести з максимальною точністю. Кожен етап ремонту квартири має свій бюджет. Незаплановані витрати зводяться до мінімуму, в результаті економія, порівняно зі спонтанними закупівлями матеріалів, може бути значною.

Пройти тест

• Візуальний образ.

Приступаючи до ремонту без попереднього планування, господарі квартири найчастіше спираються на власні уявлення про красу і комфорт, які можуть не збігатися у різних членів сім'ї. Це нерідко призводить до конфліктів, суперечок і перетворює таке на перший погляд приємне заняття, як перетворення житла, на справжній кошмар. Дизайн-проект дозволяє досягти згоди на етапі створення візуалізації, врахувати побажання всіх мешканців і уникнути проблем під час виконання робіт.

• Безпека ремонту.

Цю перевагу проектування можна назвати найважливішою, адже технічна документація, яка входить до готового пакету креслень, включає схеми прокладання труб водопостачання та каналізації, систем кондиціонування та електричної проводки. Також на схемах відображаються споруджувані в ході ремонту перегородки, стельові та пристенні конструкції з гіпсокартону та інші необхідні елементи, передбачені дизайн-проектом. Все це не тільки забезпечує ефективність і оперативність робіт, а й гарантує безпеку мешканців після завершення ремонту.

Для створення дизайн-проекту необхідно здійснити цілий комплекс робіт, що умовно підрозділюються на чотири етапи:

1. Насамперед у квартирі проводяться заміри і складається план, що відображає розміщення діючих інженерних комунікацій. Потім побажання господарів фіксуються в технічному завданні, на базі якого дизайнер проектує планувальне рішення. У ньому відображається знесення перегородок, зведення нових, перенесення дверних прорізів, розташування сантехніки і великих меблів. Ця схема коригується з урахуванням думки мешканців, після чого затверджується ними.

2. На другому етапі починається розробка стилістичного рішення. Дизайнер може запропонувати кілька варіантів оформлення, кардинально відрізняються один від одного. В результаті замовники вибирають той, який найбільш відповідає їх вимогам, і на його основі підбираються оздоблювальні матеріали, меблі, освітлювальні прилади, здатні максимально точно передати концепцію майбутнього інтер'єру. На цій стадії створюється 3D-візуалізація для наочного уявлення про здійснювану халепу.

3. Завершальний етап розробки дизайн-проекту - створення технічних креслень, які дозволять втілити в життя узгоджену ідею оформлення інтер'єру. Сюди ж включаються переліки необхідних будівельних матеріалів із зазначенням кількості, можливі варіанти їх заміни, плани з розташуванням розеток, вимикачів і світильників.

4. Починається етап втілення проекту в життя, але і тут дизайнеру відводиться дуже важлива роль - він стежить за тим, наскільки точно виконуються роботи. Не секрет, що професіонали, які здійснюють халепу, прекрасно володіють кожною своєю спеціальністю, тому всі елементи окремо можуть бути виконані бездоганно, але ось за те, щоб склалася цілісна картина, відповідає дизайнер. Для цього він постійно контролює хід виконуваних етапів ремонту квартири.

• Заміна електропроводки в квартирі: поради та правила
• Пробкова підлога: плюси і мінуси. Як прийняти правильне рішення
• Який лінолеум краще для квартири: огляд видів і виробників

Тепер ви розумієте, наскільки важливий дизайн-проект і етап планування в цілому. Не варто думати, що це марна трата часу і коштів. Довіривши попередню розробку досвідченим і талановитим фахівцям, ви отримаєте набагато кращий результат і заощадите на непередбачених витратах. До того ж, професіонали запропонують вам оптимальний підбір оздоблювальних матеріалів, про існування деяких з них ви просто можете не знати.

Спільні поради

Основні поради про те, як правильно визначити порядок дій при ремонті в квартирі, досить прості:

• Починати ремонт обов'язково потрібно з самих далеких і не прохідних кімнат. Найчастіше це спальня і дитяча.
• Просуватися при виконанні ремонту необхідно у напрямку до виходу, вітальню потрібно ремонтувати в передостанню чергу.
• При косметичному ремонті важливо пам'ятати правило порядку оздоблення будь-яких поверхонь: рух зверху вниз. Насамперед відбувається стеля, потім настає черга стін, підлога - в останню чергу.
• Перед початком ремонту важливо намалювати проект майбутньої кімнати аж до дрібних деталей. На малюнку має бути позначено все - розташування меблів, електропроводки, комунікацій, вимикачів і розеток.
• При переплануванні необхідно переконатися, що всі виконувані дії - законні, і чи не заплановано, наприклад, знесення несучої стіни.

ради, які полегшать ремонт квартири та етапи робіт

• Поєднаний санвузол зручний у використанні тільки сім'ї з одного-двох чоловік. Якщо мешканців більше, необхідний додатковий туалет.
• Найкраще підлогове покриття для кухні - плитка. Це довговічно, естетично і безпечно.
• Фарбовані стіни виглядають стильно, але будьте готові до слідів пальців біля вимикачів.
• Приділіть увагу кухонній витяжці. Гофра, що знаходиться на видному місці, здатна зіпсувати враження від найкращого ремонту.
• Простір під ванною не можна закладати, принаймні, повністю - доступ до труб може знадобитися в будь-який момент.
• Проектуючи кухню, розташовуйте робочу поверхню поруч з плитою: нарізані продукти зручно відразу відправляти в каструлю або на сковороду.
• Ковролін не варто навіть розглядати як можливий варіант підлогового покриття - занадто багато у нього недоліків.
• Розміщуйте верхні кухонні шафи так, щоб ними було комфортно користуватися.
• Чистий білий колір кахлю для ванної хоча й розширює простір, але одночасно позбавляє його затишку. Віддайте перевагу дуже світлому відтінку або комбінуйте білий з іншим кольором.
• Прямокутне приміщення кухні буде більш функціональним, якщо гарнітур розміщувати не вздовж однієї зі стін, а вибрати кутовий варіант.
• Не пошкодуйте коштів на якісну сантехніку, змішувачі та фітинги. Дешеві швидко виходять з ладу, до того ж, підвищується ризик затопити сусідів.
• При найменшій можливості постарайтеся спорудити гардеробну. Навіть маючи скромні розміри, вона вмістить набагато більше речей, ніж шафа, завдяки грамотному розміщенню полиць, вішалок і кошиків.
• Поли темних відтінків здатні вивести господиню з себе дуже швидко - кожна соринка буде на них видна.
• Відкриті полиці з сувенірами і фоторамками інтенсивно збирають пил і в результаті виглядають неохайно.
• Ідею розташовувати розетки в підлозі не можна назвати вдалою: прибирання ускладнюється, в них накопичується пил, а пролита вода загрожує катастрофою.
• Не використовуйте для обробки стін в дитячій об'ємні шпалери, довго вони не протягнуть.
• У ванній без розеток не обійтися, краще, якщо їх буде дві, особливо якщо тут стоїть пральна машина або водонагрівач. Для вологих приміщень є спеціальні моделі розеток з кришкою.
• Реостат