Тонкощі вертикального планування ділянки: вивчаємо за порядком

Вертикальне планування має на меті змінити земельну ділянку: вирівняти і створити необхідні ухили на нім. Це обов'язковий етап, що включає в себе оцінку майбутніх робіт і підготовку земельної ділянки до забудови. Будівельний проект враховує наявність ухилів, укріплень і споруд.

Порядок виконання проекту вертикального планування

• Спочатку плануються алеї, паркові доріжки, майданчики, які виконують різні функції або іншими словами - складові території, які вимагають чіткого дотримання ухилів.
• Проектування земельних насаджень - складові території, які допускають різні ухили площини.

Вертикальне планування можна поділити на три етапи

1. Створюється детальна схема планування території і будується її висотний каркас з висотним рішенням, яке має узгоджуватися з іншими відмітками на поверхні ділянки. Це потрібно для якісної організації стоку вод.
2. Наводяться нові горизонталі і проектується новий рельєф місцевості.
3. Розробляється детальна картограма земельних робіт і розраховується точний обсяг ґрунту.

План-схема ділянки з урахуванням перепаду рівня землі

Земельна ділянка, її вид і чистота буде набагато краще, якщо відповідально провести планування робіт.

Як радять ландшафтні дизайнери, рельєф хороший, якщо він рівний або нахилений на південь або схід. Нахил на північ потрібно не допускати.

Вертикальне планування ділянок та присадибних територій

Прикраса присадибної ділянки досить складний процес, який передбачає під собою масу підготовчих заходів. Один з найважливіших - це планування і створення генерального плану ландшафтного дизайну.

Вертикальне планування ділянок - основний пункт при створенні плану. Його можливо замовити окремо від генерального плану, а можна включити в основний. У будь-якому випадку минути цей етап не вийде.

Компаній, які надають дані послуги, дуже багато. Але економити на плануванні не радить не один архітектор і дизайнер. Вертикальне планування створюється з метою відвести талі та дощові води від ділянки, перетворити складний рельєф, розробити правильну схему розташування доріжок і виділити місце під автомобілі. Отже, що ж таке вертикальне планування і яким чином складається план, спробуємо розібратися в даній статті.

Які проблеми вирішує вертикальне планування?

Розробка плану дозволяє:

• організувати стік поверхневих зливових, талих, дощових та інших вод з території;
• забезпечити безпечний для руху транспортних засобів і пішоходів ухил вулиць, перехресть, площ;
• створити умови, необхідні для прокладання на земельній ділянці підземних інженерних мереж та зведень будівель, споруд та інших капітальних об'єктів;
• організувати рельєф таким чином, щоб звести до мінімуму негативні наслідки різних несприятливих фізико-геологічних факторів: підтоплення територій ґрунтовими водами, утворення ярів, затоплень після зливових дощів тощо;
• надати рельєфу місцевості максимальну архітектурну виразність;
• при необхідності створити штучний рельєф;
• вирішити завдання з підготовки міських територій до будівництва унікальних та/або великих площинних об'єктів, наприклад, аеродромів, спортивних центрів тощо.

Методи вертикального планування

Найчастіше, у тих, хто володіє нерівними або похилими ділянками виникає проблеми, через які в їх місцевості не можна реалізувати заплановані проекти з організації ландшафту. Для цього існують фахівці, за допомогою до яких слід звернутися. Для них не складає великої праці розрахувати вертикальне планування, щоб отримати максимальну користь з будь-якої ділянки, навіть найскладнішої і реалізувати ваші плани.

На рівному ландшафті можна звести будівництво. Найчастіше, за стінами роблять невеликий ухил, щоб відвести ґрунтові води до меж ділянки. Для цього роблять насип з ґрунту в потрібному місці, а з твердого матеріалу роблять вже доріжки. По обох сторонах робиться дренаж відведення дощової води.

Відео-поради експерта з вертикального планування ділянки

Якщо ділянка похилена в південну сторону, то з озелененням у вас не повинно виникнути проблем, тому що рослинність поводиться в таких умовах дуже добре. Дизайнери рекомендують розташувати будинок на найвищій точці і на східній стороні ділянки. Госпбудівки краще розмістити в нижній точці ділянки.

Якщо ваша ділянка похилена на захід і схід, споруди краще розмістити на півночі. Таке розташування не заважатиме рослинам. Якщо ви хочете, щоб у вас були дерева, їх потрібно розміщувати, так, щоб тінь від будівель не падала на них і не перешкоджала зростанню. Якщо на ділянці досить великий ухил - 20 градусів і більше, це може створити труднощі - вода буде стікати досить швидко і вимивати грунт у себе на шляху. Для цього потрібно якісно розрахувати дренажну систему. Тут також допоможуть формування терас зі стінами, будівництво доріжок зі сходами і пандусами. Дренаж же проектують, враховуючи особливості рельєфу. Стоки води розміщують внизу ділянки.

Ділянка з ухилом

Якщо майданчик горизонтальний, то найкраще буде додати ще грунту, оформивши з боків плиткою, натуральним каменем або цеглою. Якщо укоси високі, їх потрібно зміцнити за допомогою дерев'яних колиць і бетонного розчину.

У чому переваги проектів вертикального планування від LENOTR-PARK

• проекти створюються досвідченими фахівцями. Понад 20 років ми займаємося благоустроєм територій. У кожному з розроблених проектів, а їх понад 500, більшою або меншою мірою передбачалося переміщення земельних мас. Тобто, досвід проектування вертикального планування у нас дуже багатий;
• виключені помилки і прорахунки. Передпроектні дослідження, а це дуже важливий етап роботи, ми не передоручаємо стороннім організаціям, а проводимо самі, що дозволяє більш чітко визначити завдання вертикального планування;
• використовуємо нові тенденції в ландшафтній архітектурі. Працівники регулярно проходять курси підвищення кваліфікації в аграрному університеті МСХА ім. Тімірязєва;
• стислі терміни проектування. План вертикального планування ми розробляємо протягом 10-14 днів, включаючи передпроектні дослідження.

Вартість проекту вертикального планування дивіться в розділі Ціни.

Нагадуємо телефон для зв'язку +7 499-397-82-02. Можете замовити дзвінок, і наш співробітник зв'яжеться з вами в зручний для вас час. Будемо раді співпраці.

Основні етапи

Підготовку території до будівництва можна поділити на наступні кроки:

1. Зйомка (нівелювання) території, створення приблизної схеми майданчика з точним рельєфом. Нанесення позначок.
2. Вибір методу вертикального планування. Нанесення горизонталів поверх існуючих позначок поверхні.
3. Підготовка проекту. Підрахунок балансу земляних мас.
4. Земляні роботи.

Земляні роботи починаються тільки після створення детального планування. Спочатку за допомогою землерийних машин роблять зрізку і вивезення за територію будмайданчика рослинного шару ґрунту. Потім знімають насипи і переміщують ґрунт у потрібне місце (поглиблення). Пухлий ґрунт ущільнюють, підсипають новий ґрунт і вирівнюють його.

Підготовка проекту

Створення проекту вертикального планування - обов'язкова умова початку будівництва будь-якого об'єкта (спортивного комплексу або майданчика, житлового приміщення тощо). Він враховує наявність підземних комунікацій, дренажів, розуклонів, контруклонів у необхідних випадках. Планування здійснюється до початку земельних робіт.

Проект вертикального планування будівельного майданчика готується в 3 етапи.

1. Розробка схеми планування території, побудова висотного каркасу, що враховує нерівності місцевості. Важливо не допустити помилку, оскільки від цього залежатиме відхід води.
2. Планування нового рельєфу шляхом нанесення проектних і робочих відміток.
3. Створення картограми земельних робіт з обчисленням обсягів.

Геодезичні роботи

Геодезичні роботи починаються з нівелювання рельєфу в будівельних цілях. На відкритій території частіше використовують метод квадратів. Якщо ділянка закрита лісом або чагарниками, то вибирають спосіб паралельних ліній. Орієнтуючись за топографічним планом, на місцевості ставлять колиці (це вершини квадратів). Вирахувані висоти вершин за існуючими формулами показують реальну картину рельєфу. Подальші дії спрямовані на пошук нульових точок і ліній.

Вертикальне планування майданчиків здійснюють при підрахунку балансу земляних мас. Тобто знятий грунт використовують з метою закриття поглиблень. 3% - допустимий дисбаланс сум обсягів землі з виїмки та насипу.

Виконання вертикального планування

Робота з вертикального планування проводиться за допомогою землерийних машин: екскаватори, скрепери, бульдозери. Насамперед територію очищають від рослин, пнів і споруд, якщо вони є.

При затопленні відводять надлишки води і осушують поверхню майданчика. Після цього починаються земляні роботи: зрізають рослинний шар ґрунту, розрівнюють грунт в насипах, ущільнюють його (розпушений грунт за обсягом більше), вивозять або завозять земляні маси. Проводять контрольні підрахунки та аналізи ущільнення ґрунту.

Без вертикального планування майданчика неможливо точно підготувати територію до будівництва.

Стік талих вод

Вертикальне планування будмайданчика обов'язково враховує погодні умови протягом року. Паводки і дощові води не повинні затопити ділянку і знижені місця. Навесні через танення снігу підвал заливає і в приватних будинках, і в місті. Зробити дренаж або маленькі канали на етапі будівництва простіше, ніж позбуватися наслідків підтоплення. Якщо будинок з підвалом знаходиться на схилі, то траншею кладуть у високому місці, щоб вона огинала будівлю.

Якщо схилу немає, то підійде дренажний колодязь, що збирає рідину з усієї ділянки. На схемі вертикального планування відображається організація стоку поверхневих вод з території. Проектується система водовідведення, що збирає рідину в одному місці, де відбувається її скидання або очищення. Стік розташовується в найнижчому місці території (їх може бути кілька).

Вимощення

Вимощення - це оптимальний спосіб видаляти воду і від стін будинку, і з ділянки в цілому, направляючи її в комплекс поверхневого дренажу. Мінімальна підсипка ґрунту для створення вимощення не може бути менше 10 см. Проектувальникам слід врахувати, що через повсякденну діяльність людей грунт стане підніматися, і весь запланований час експлуатації будівлі вимощення повинна перевищувати навколишню територію.

Мінімальна ширина покриття становить 80 см, при цьому потрібно перекрити пазухи котлованів і траншей, використовуючи проникний для води грунт (пісок). Відповідний матеріал для верхнього шару - монолітний бетон, причому ухил у напрямку цоколя обов'язково на 1 м вимощення за шириною становить 50 мм і більше.

Ця конструкція може створюватися і поверх пучиністого грунту, але тоді потрібно від суцільної стрічки перейти до секцій 150 - 250 см у довжину, щоб погасити ймовірні нерівномірні зрушення ґрунту.

Для яких цілей проводиться вертикальне планування ділянки?

Як говорилося вище, вертикальне планування - це обов'язковий етап і уникати його не варто. Проводяться заходи з метою вирішити наступні завдання:

1. Вирівнювання рельєфу та усунення несприятливих ділянок. Наприклад, ярів, пагорбів. Якщо можливі паводкові затоплення, то зміцнення.
2. Створення допустимих ухилів на всій території. Якщо ділянка з невеликим ухилом, то відносно будівель повинна бути наступна цифра - ^ 0,5м. Ні в якому разі не можна допустити підвищення до 1 м.

Вертикальне планування необхідне в будь-якому випадку. Навіть якщо вам здається, що ваша ділянка абсолютно рівна і змінювати нічого не потрібно. Архітектори рекомендують підвищувати рівень у місці, де планується будівництво котеджу та господарських будівель.

1. Визначення місця, де максимально вигідно буде розташовуватися тераса. Це потрібно для того, щоб створити підпірні стінки, правильно розташувати містки і лісеньки.
2. Якщо ділянка знаходиться біля водойми, то необхідно зміцнення її берегів. Особливо у весняний період, велика ймовірність затоплення.
3. Створення споруд з відводи талих і зливових вод. Потрібно правильно все розрахувати і розташувати пристосування.
4. Роботи зі зниження рівня ґрунтових вод (у разі якщо це необхідно).
5. Розрахунок і визначення місця, де максимально вигідно можна розмістити інженерно-комунікаційні мережі.
6. Робота над стилем.
7. Вибір рослин і облагородження ґрунту.

Якщо ділянка без ухилу

Аналіз ближньої території допоможе знайти найбільш правильне інженерне рішення. При вертикальному плануванні ділянки без ухилу потрібно звернути увагу на кілька важливих моментів.

• Рівень ділянки порівняно з сусідніми територіями. Якщо він нижче, то накопичиться вода і вийде болото. Ґрунт не впорається з подвійним об'ємом рідини, тому проект повинен враховувати розіклон.
• Переважання ґрунтів на ділянці. Глиняні ґрунти гірше за інших відводять вологу.
• Цільове використання сусідніх ділянок (чи планується будівництво житлових споруд, ліс, яр та ін.). Стік вод потрібно формувати в місцях дороги, лісу, струмка, та інших нежитлових ділянках.

Природний рельєф на ділянці без ухилу зберігається максимально. Земляні роботи проводять тільки з метою організації відтоку води. Після складання детального плану будівництва, де відзначені споруди, роблять наступне:

1. Формується вимощення шириною 1 м (ухил 3 см).
2. Робиться зона для розгону води шириною 2 м з кожного боку від будинку.
3. Зона розухилення шириною 5 см спускається в бік дороги, канави, яру тощо. Скидання води формується на відстані 1 м від ділянки.

Дренаж

Уздовж контурів вимощення, починаючи з нагірної частки будівлі, кладуть лоток. Ці лотки здатні направляти в потрібне русло і опади, що стікають з дахів, якщо поставити їх і з інших сторін будівлі. Запобігти проблемам, створюваним верховодкою, нескладно: потрібно покласти трубу, що перетинає схил поперек, щоб вона знаходилася нижче, ніж підошва основи.

Яким чином здійснюється вертикальне планування?

Перед тим, як приступити до роботи зі створення вертикального плану, необхідно провести оцінку рельєфу на території. На ділянку виїжджають геодезисти і проводять всі необхідні заміри: виміряють ухили, складають точну топографічну карту з усіма западинами, пагорбами і ухилами.

На невеликій ділянці роботи можливо провести за кілька днів, а ось власникам великих територій, доведеться запастися терпінням. Відомості повинні бути точними і карта складена правильно. Це необхідно для того, щоб у подальшому не виникли проблеми.

Особлива увага приділяється особливостям ґрунту. Це необхідно для вибору рослин. Фахівці максимально намагаються довести рельєф до рівного або з невеликим ухилом.

Схема вертикального планування

Але все це суто практичні рекомендації, а потрібно ще з'ясувати, як зробити схему вертикального планування ділянки, щоб її зрозуміли будівельники. Припустимо, ви хочете проконтролювати виконання роботи або зрозуміти, чи все правильно зробили проектувальники. На геопідоснову наносять позначки, що показують розташування окремих об'єктів, а за допомогою червоних ліній визначається проектна поверхня.

Горизонталями проектують на площину прямі, що утворюються перетином основи іншими площинами, крок становить від 10 до 50 см, залежно від масштабу, умов і складності облаштування.

Важливо: не слід обривати горизонталі, вони повинні йти через весь план, і при цьому переріз також залишається незмінним.

Якщо десь будуть підсипати грунт, червоні лінії відсувають, позначаючи зниження, а якщо в певному місці його планують зрити, на схемі буде показано підвищення. Єдиний допустимий випадок обриву контуру - з'єднання проектних поверхонь з відкосами або стінами (парканами).

Незмінний протягом ухил показується однаковим вилученням горизонталів один від одного. Кут між лініями, що вказує на позначки зниження місцевості, означає гребінь, в протилежному випадку він показує виїмку. Вода з поверхні тече під прямим кутом до червоних ліній. Горизонталі з закритим концентричним контуром, що оточують одну іншу, показують пагорб (коли центр зайнятий більш високими лініями) або западину (коли ближче до середини вони знижуються).

Цих відомостей достатньо, щоб «прочитати» схему вертикального планування ділянок і реалізувати її максимально грамотно.

Про те, як вертикально планувати ділянку - наступне відео.

Ув'язнення

За допомогою вертикального планування усуваються різкі перепади висоти землі, готується місце під забудову, враховується відхід талих, дощових і ґрунтових вод, створюється детальний проект ділянки. Штучна зміна рельєфу є обов'язковим етапом будівництва.

Тонкощі, на які варто звернути увагу при вертикальному плануванні

Після проведення вимірювань, фахівці починають роботу зі створення плану. Перед ними стоїть основне завдання - постаратися максимально зберегти природний рельєф. Але бувають випадки, коли зміни просто необхідні. Всі ці питання обговорюються із замовником і детально роз'яснюються корективи, які слід внести в рельєф території.

Якщо можливо, повне вирівнювання замінюється зміцненням і встановленням підпірних стінок. Щоб це не заважало переміщенню, створюють сходи і містки. Візуально це виглядає досить естетично. Але якщо територія занадто маленька і немає місця для тераси, то всю площу доведеться вирівняти.

Якщо ж ухил занадто великий, то вирівнювання уникнути не вийде. Схил намагаються розбити на кілька ділянок і майданчик вирівнюється. Іноді дизайнери приймають рішення залишити невелику височину. Зміцнюють його підпірними стінками. Спосіб цей відомий з давніх пір і в даний час дуже популярний в Азії і в гірських районах. Останнім часом на рівних ділянках штучно створюються невеликі височини, щоб висадити на них рідкісні рослини і просто прикрасити присадибну територію.

Іноді необхідно завести ґрунт, щоб вирівняти ділянку. Але, найчастіше, грунт в низини перевозять з височин. Обов'язково потрібно погоджувати це питання з дизайнерами, щоб при висадці рослин не виникли проблеми і не довелося завозити пошту на інші ділянки.

Вибирати варто тільки ті компанії, які вже не перший день займаються проектуванням. Наша компанія саме така. Вже більше 10 років фахівці працюють з різними типами рельєфу і створюють унікальні проекти. Досвід і позитивні відгуки клієнтів, допомогли завоювати репутацію і знайти постійних клієнтів.

Ціна на вертикальне планування ділянки

Найменування	Одиниця вимірювання	Ціна, руб.
Консультаційна допомога фахівця «Садодел» в офісі, по телефону.	—	безкоштовно
Послуга розробки вертикального планування ділянки	100 м2	від 2000
Проект вертикального планування ділянки	м2	440-1000

Кол-во блоків: 21 | Загальне кол-во символів: 24673Количество використаних донорів: 7Інформація по кожному донору:

1. https://lanshaft.com/planirovka/vertikalnaya-planirovka-uchastka.html: використано 2 блоків з 6, кол-во символів 3076 (12%)
2. https://dekoriko.ru/landshaftnyj-dizajn/planirovka/vertikalnaya/: використано 4 блоків з 6, кол-во символів 7686 (31%)
3. https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/vertikalnaya-planirovka: використано 4 блоків з 6, кол-во символів 5255 (21%)
4. http://www.Arkos-proekt.ru/articles/vertikalnaja_planirovka: використано 1 блоків з 5, кол-во символів 1036 (4%)
5. https://full-houses.ru/vertikalnaya-planirovka-zemelnogo-uchastka/: використано 1 блоків з 2, кол-во символів 331 (1%)
6. https://sadodel.ru/landshaftnyij-dizajn/landshaftnoe-proektirovanie/vertikalnaya-planirovka-uchastkov-i-territorij: використано 6 блоків з 8, кол-во символів 6190 (25%)
7. https://www.le-park.com/services/landscape-architecture/proekt-vertikalnoy-planirovki/: використано 1 блоків з 4, кол-во символів 1099 (4%)