Як самостійно облаштувати ділянку площею 6 соток - пізнаємо головне

Дізнаєтеся про типи стандартних планувань території з будинком і лазнею, гаражем, садом, городом. Дамо поради з облаштування дитячої ігрової зони та місця для відпочинку, оформлення ландшафтного дизайну.

Зміст

З чого почати

Розташування об'єктів

Будинок

Лазня/Альтанка

Комунікації

Паркувальне місце і гараж

Город

Доріжки

Зона відпочинку

Сад і квіти

Принципи планування

Земельна ділянка у 6 соток для будинку та постійного проживання

Звернемося до досвідчених дачників, які живуть на природі постійно. Стандартний розмір, коли давали ділянки, 6 соток. У наш час це вже мало. Якщо у сусідів стоїть будинок, то Ви не можете на своїй ділянці побудувати великий будинок, відстань між будинками мінімум 10 м. Високий великий будинок побудувати Вам не дозволять сусіди, вони можуть подати до суду. Зараз все більше купують сусідні кинуті ділянки, тільки це виходить набагато дорожче.

Для життя на природі найкращий варіант вибрати крайні ділянки. І до Ваших 6 соток можна відгородити трішки лісу. Можна побудувати і будинок великий, і під'їзд буде завжди вільним.

Важливі моменти у проектуванні

Розмістити об'єкти потрібно не тільки відповідно до вимог комфорту, а й з урахуванням нормативів безпеки. Труднощі в плануванні дачної ділянки 6 соток полягатимуть у зонуванні. Доведеться відмовитися від розміщення масивних об'єктів: великий дитячий майданчик, басейн.

Крім розміру території, враховують інші моменти:

• Проектування здійснюється за правилами, встановленими державою. Вони прописані в містобудівному кодексі РФ. Проект, складені за цими вимогами, вбереже власника від судових розглядів із сусідами, пожежонебезпечних ситуацій.
• Стиль оформлення вибирається на ранніх стадіях проектування. І відповідно до нього підбирають матеріали для будівництва та обшивки. Складається дизайн окремих об'єктів.
• Унікальність плану - це вимога, яку пред'являють господарі. Якщо потрібно зробити незвичайний проект, який буде відрізнятися від сусідських, доведеться діяти самостійно, не спираючись на готові матеріали.
• Проект ділянки складається з урахуванням вартості. Бюджет впливає на вибір матеріалів, кількість і якість будівель.
• Смаки та вподобання власників є вирішальним фактором. Якщо дача призначена для самотньої літньої пари, то необхідності у великій альтанці або дитячій зоні немає.

Ці деталі враховують на початковому етапі. Проектувальники радять скласти спочатку вимоги до ділянки. Список того, що власник хоче бачити у дворі. Озвучені переваги дозволять скласти точний список об'єктів. Додатково можна розмістити турніки, зробити доріжку для пробіжки навколо території, всередині ділянки.

Вимоги

Містобудівний кодекс і звід правил пожежної безпеки при зведенні будівель наказує дотримання основних вимог.

• Лазня повинна знаходитися в 5 м від дому.
• Дерева садять за 4 метри від кордону сусідської території. Це вимога містобудівного кодексу.
• Житловий будинок повинен займати не більше 10% від загальної площі ділянки 6 соток. У нашому випадку це 60 квадратів. Господарі можуть збільшити територію за рахунок мансарди або другого поверху.
• Відступи для будови житлового будинку: 6 м від сусідського будинку, 5 м від вулиці, 3 метри від території сусідів. Якщо поблизу є ліс, від нього відступають 15 м.
• Від колодязя до туалету - 20 м.

Планування садової ділянки 6 соток має включати ці моменти. Детальна інформація міститься в містобудівному кодексі. Ігнорування загрожує неприємностями із законом.

Адреса побудови

Зручність і безпека - основні критерії. Спираючись на них, складаємо приблизне розташування будівель. В інтернеті існують онлайн-програми, що дозволяють правильно розпланувати ділянку, з дотриманням розмірів і нормативів. Там відразу виставляються параметри, і можна безперешкодно міняти місцями споруди на ділянці.

Схема складається з урахуванням розташування об'єктів поза територією. Починають зонування з того місця, де буде розташована хвіртка і ворота для в'їзду автомобіля. На проект відразу наносять сторони світу.

Особливості

Перед початком робіт важливо з'ясувати, що саме ви хотіли б бачити на своїй дачі. Оскільки всі люди різні, їхні смаки і вимоги відрізняються. Одні хочуть просто комфортний і затишний будинок, щоб відпочивати, коли є час, а площу, яка залишається, просто засівають газоном, влаштовують зони для відпочинку, будують лазню або фонтан. Другі воліють різного роду посадки, вирощують декоративні та фруктово-ягідні рослини, дерева. Для третіх важливо поєднувати перший і другий варіант.

Схема планування виконується в масштабі, на ній розташовуються всі потрібні будови і визначаються основні зони. Схеми і креслення виконуються власноруч. Масштаб креслення становить 1к500 (1 см = 5 м).

Під час оформлення документів господарям надається акт на землю, в якому вказуються точні габарити даної ділянки землі. Всі розміри переносяться на папір. Після цього визначаємося з розмірами того, що б ви хотіли бачити на території вашої ділянки в майбутньому: будинок, сарай або іншу споруду.

Перед початком побудови слід вивчити:

• гладкість рельєфу;
• форму території ділянки;
• особливості поруч розташованих ділянок та інші нюанси.

Гордістю будь-якого власника дачі завжди є сад. При його плануванні завжди враховують рівень землі, адже від нього залежить напрямок руху води, яка утворюється в результаті дощу або танення снігу.

Якщо ви плануєте облаштувати дачну ділянку в 6 соток самі, без залучення працівників, важливо зауважити, що основну споруду мають подалі від шуму вулиць, в глибині дачі. При внутрішньому плануванні будинку важливо врахувати наступні пункти:

• вікна спальні, вітальні та кухні повинні бути розташовані з боку сходу сонця. З північного боку володіємо санвузол, гардеробні та інші кімнати для господарства;
• вікна мають подалі від будки для собаки і паркану;
• запасний вихід до альтанки (при необхідності) також продумується заздалегідь.

У багатьох сучасних проектах виділяється місце для гаража в загальній площі будинку. Це місце також може бути виділено і в підвалі. Зручність такого планування полягає в тому, що з гаража можна потрапити в будинок безпосередньо.

Інші проекти передбачають наявність гаража на краю території. У таких випадках між будинком, що знаходиться в глибині, і гаражем можна прокласти пряму доріжку. Якщо ви хочете заощадити місце і кошти, доцільно використовувати навіс для автомобілів, він не вимагає побудови окремого приміщення.

Не виключається можливість планування мансарди. Переваги такого вибору полягає в тому, що її можна розташувати з будь-якого боку будинку, оскільки завдяки вікнам, кімнати приміщення буде завжди добре освітлені.

Ландшафтний дизайн

Виключаючи масивні декоративні елементи, пропонуємо кілька варіантів для прикрашання двору.

• Розмістити ліхтарики у вінтажному стилі, або купити великі круглі кулі, їх розміщують прямо на землі. Виглядає чарівно.
• Розділити зони на території красивою огорожею. Можна посадити плеолог. Він закриє стіну будинку, якщо мешканцям не до смаку занадто яскраве світло спекотним літом. У будинку буде прохолодніше. А восени і взимку листя опаде, і вікна відкриються.
• Поставити різні красиві лавки.
• Дизайн дачної ділянки включає садові фігурки. Вони не займу багато місця на території, але підкреслять обраний стиль.
• Підійдуть ліхтарики на сонячних батареях. Вночі двір буде перетворюватися.
• У зоні для відпочинку при плануванні виділяють місце для мангала. Поблизу не повинно бути дерев, парканів та інших пожежонебезпечних споруд.

Ландшафтний дизайн, включає в себе вимощені з каменів доріжки, клумби. Фото можна підглянути в інтернеті. Колірну гаму і стиль визначають на етапі планування. Оформлення всіх будівель і деталей на ділянці 6 соток роблять єдиним.

Власникам варто вивчити стилі оформлення. Досвідчені дизайнери запропонують цікаві рішення з урахуванням побажань клієнта. Вибір рослин на клумбах теж залежить від загального стилю, квіти повинні вписуватися в інтер'єр, підкреслювати його. Рельєф клумб і доріжок, матеріали, обшивка огорожі та будівель - вся суть у деталях. Правильно оформлена ділянка навіть невеликого розміру виглядає стильно і респектабельно.

Корисні поради

Нижче наведені поради, за допомогою яких можна створити ідеальну дачу, незалежно від кількості соток:

• Якщо ви хочете зробити газон, не варто забувати, що за ним потрібно доглядати, тобто косити, встановлювати розприскувачі або регулярно поливати вручну.
• Для грядок потрібні огорожі. Якщо їх немає, ваші друзі або знайомі, запрошені в гості, легко можуть розтоптати грядки. Якщо в будинку є маленькі діти, огорожа буде попередженням для них, що це не ігрова зона.
• Планування будь-якої дачі таїть у собі високу відповідальність. Важливо не перенасичувати ділянку великою кількістю насаджень. Якщо територія ділянки маленька, то споруди повинні мати максимально стриманий і лаконічний дизайн.
• Не слід забувати, що садиться завжди більше, ніж з'їдається. Тому не варто засаджувати всю територію овочами.
• Для того щоб дерев'яний паркан прослужив довше, його потрібно обробляти спеціальними речовинами. Вони захищають деревину від паразитів і цвілі.
• Експериментуйте з декораціями та дизайном. Одноманітні ділянки виглядають нудно і зливаються з сусідськими. Головне, правильно підібрати стиль.
• Шість соток - це не дуже велика територія, яка добре проглядається з усіх боків. Важливо використовувати рослини-в'юни або сітчасті паркани, щоб пом'якшити огороджувальні контури. Можна встановити і глухий паркан нейтрального відтінку. Він повинен бути світлим. Допускається комбінування фактури. Для того щоб візуально збільшити простір, не робіть паркан монолітним. Належний ефект створюють перегородки, обвиті ліанами.
• Бажано не садити дерева в один ряд. Найкращий варіант - хаотично розкидані дерева по всій території дачі.
• Територія, відведена для газону, також дозволяє подумки розширити простір. Газон можна розташувати посередині території дачі для створення своєрідного «центру». Тут доречно посадити декоративні рослини.
• Для того щоб грядки виглядали красиво, їх можна оформляти у формі півмісяця або спіралі. Якщо місця мало, це є найбільш практичним варіантом.

Про те, що важливо знати при плануванні дачної ділянки, дивіться в наступному відео.

Складання креслення

План дачної ділянки 6 соток можна скласти своїми руками, або запросити фахівця. Існують спеціальні програми, що дозволяють помістити на заплановану ділянку споруди. Схему можна роздрукувати. Деякі програми дозволяють зробити відео.

До складання креслення необхідно ознайомитися зі стандартами, встановленим містобудівним планом. Професійний проектувальник знає їх напам'ять. Щоб самостійно провести планування ділянки 6 соток, доведеться вивчити багато інформації.

До початку планування необхідно взяти ситуаційний план ділянки. Його можна замовити через інтернет, на сайті Держпослуг, або самостійно отримати в місцевому самоврядуванні. Ситуаційний план земельної ділянки покаже систему комунікацій. Ви побачите, як простіше підвести світло, воду і газ. Також на ньому позначені об'єкти інфраструктури, заповідні охоронювані зони, межі сусідської ділянки. Якщо почати будівництво на території сусідів, судових розглядів не уникнути.

Для людини, знайомої з основами черчення, не складе труднощів зробити планування самостійно. Потрібен калькулятор, олівець і спеціальний проектувальний папір, лінійка. Вона поділена на клітини, що спрощує процес. Важливо не тільки розмістити об'єкти, але і виміряти відстань для підключення комунікацій, визначити місце для колонки у дворі. Лазню і житлові будови підключають до системи опалення, можна провести воду.

Розташування об'єктів ділянки

Є кілька способів, з яких можна починати планувати ділянку своїми руками:

Виходити з розташування об'єктів;

Виходити з розташування комунікацій.

У першому випадку, ми орієнтуємося на будинок і господарські споруди. У другому випадку - на комунікації, а точніше на краще місце залягання вод. Оскільки на ділянці в 6 соток вибір місця для колодязя або свердловини невеликий, то будемо розглядати планування дачної ділянки за першим типом - виходячи з розташування об'єктів.

Дім стандартної ділянки 6 соток

Якщо ви ще не приступали до проектування будинку, то саме час обговорити оптимальні розміри будинку для такої земельної ділянки.

Вважається, що площа будинку не повинна перевищувати 10% від площі ділянки.

У нашому випадку виходить, що площа першого поверху може бути близько 60 квадратних метрів, тобто будинок 6 м х 10 м, або, наприклад, 7 м х 8 м. Ці правила умовні, тому ми візьмемо для прикладу невеликий дачний будиночок 8 м х 8 м.

З розміром будинку визначилися. Вибираємо в програмі об'єкт і наносимо його на ділянку:

Будинок на схемі ділянки

У попередній статті ми розглядали кілька видів планування ділянки залежно від посадки будинку: центральна, глибинна і передня. Але перш ніж переходити до типу посадки, згадаємо, що згідно зі СНіП нам необхідно:

Відступити 3 м від червоної лінії проїзду (або 5 м від вулиць);

Відступити від межі сусідньої ділянки 3 м;

Відступити від лісового масиву 15 м згідно з нормами пожежної безпеки;

Відступити від 6 до 15 м від сусіднього будинку залежно від матеріалів будівлі.

Тому спочатку пропонуємо вам намалювати «зону можливого розташування будинку», яка буде враховувати всі нюанси. У нашому прикладі ми будемо вважати, що всі вдома: сусідні і наш будуть з дерева, але сусіди побудували їх на відстані 10 м від забору. Тому ми можемо розташувати будинок тільки наступним чином:

Зона можливого розташування будинку на ділянці

Звичайно, в даному випадку вибір невеликий і передбачає тільки передній варіант планування. Ділянка ж може прилягати до лісового масиву не в щільну, та й сусідні будинки можуть бути кам'яними. Але принцип повинен бути такий. У будь-якому випадку, перед початком будівництва будинку поцікавтеся у голови СНТ або адміністрації, в якому місці вам можна буде здійснювати забудову.

Лазня або альтанка

У нашому випадку садової ділянки 6 соток будівництво лазні не представляється можливим, так як відстань від будинку має бути не менше 8 м, але наявність лісового масиву не дозволяє будувати нам цей об'єкт на відстані менше 15 м. Тому розглянемо будівництво альтанки з мангалом.

У цьому випадку нам необхідно відступити від забору 3 м (розглядаємо капітальну будову):

Комунікації

Наступним важливим кроком є вибір місця під колодязь або свердловину і септик. Як ми вже згадували, розташування колодязя або свердловини може залежати від місць залягання вод. Але також варто враховувати і такі правила і санітарні норми:

Відстань від колодязя до фундаменту будинку має бути не менше 3-5 м.

Максимальна віддаленість від джерел «зараження» (компостні ями, туалети, гаражі тощо...) в тому числі і сусідніх ділянок.

Враховуємо зручність подальшого монтажу водопроводу.

Для визначення розташування септика, перш за все, слід враховувати його вигляд. Основними правилами розташування є такі відстані:

Не менше 5 м від фундаменту будинку;

Не менше 30 м від колодязя або свердловини;

Не менше 2 м від огорожі з сусідами.

У будь-якому випадку, при виборі місця для септика намагаємося погоджувати з сусідами і зробити нашу ділянку максимально екологічною. Але також не забуваємо, що для відкачування накопичувальних септиків необхідно буде забезпечити доступність під'їзду машини асенізатора.

У нашому випадку, звичайно ж складно дотримати всі норми розташування септика і колодязя, тому ми вибрали максимально екологічний варіант (тобто максимально віддалено розташовані один від одного септик і колодязь).

Плануємо комунікації на дачі

Паркувальне місце і гараж

Місце під автомобіль на дачі насамперед варто планувати так, щоб від воріт проїжджої частини до нього була мінімальна відстань. Перш за все, щоб не їхати по всій ділянці до парковки. У цьому прикладі дачного планування ми розглянемо розміщення гаража на 1 авто + додатковий простір під стоянку гостьових автомобілів перед гаражем. За санітарно-побутовими нормами (СНіП 2.07.01-89) необхідно щоб:

Відстань від житлового будинку на сусідній ділянці до гаража була не менше 6 м;

Відстань від існуючого забору або меж сусідньої ділянки була не менше 1 м;

Від стін гаража до вікон житлового будинку не менше 3 м.

У нашому плануванні це буде виглядати приблизно ось так:

Розташування гаража та паркувальних місць на плані

Город

Навіть найбільш закостенілі міські жителі, купуючи ділянку, рано чи пізно схиляються до рішення зробити «пару грядочок». У нашому випадку розглянемо город з чотирьох грядок розмірами 1 м х 4 м і теплиці з полікарбонату розміром 3 м х 4 м. За нормами відстань від теплиці до забору рекомендується витримувати не менше 1 м. А про розташування на ділянці слід керуватися сторонами світла, а також тінню від сусідніх будівель.

Також не забуваємо, що город краще планувати якомога далі від джерел забруднення (гараж, септик, компост, туалет тощо...)

Варіант городу на 6 сотках

Доріжки

Після того, як ми визначилися з розташуванням основних будівель дачної ділянки необхідно спланувати доріжки. Тут все залежить від вашої фантазії і розташування садових об'єктів.

Планування доріжок

Зона відпочинку

Планування зони відпочинку багато в чому залежить від вашого способу відпочивати, а також від решти вільного простору. На ділянці 6 соток складно передбачити футбольне поле або навіть волейбольний майданчик. Тому ми обмежилися:

Місцем під мангал - розташували недалеко від альтанки і на пристойній відстані від будинку з техніки пожежної безпеки.

Дитячим майданчиком з пісочницею, батутом і гойдалками.

І кількома шезлонгами на центральному майданчику з газоном.

Планування зони відпочинку ділянки

Сад і квіти

Багато в чому, планування дерев, квітів і чагарників на ділянках залежить від вимог самих рослин до певного сонячного режиму. Тому необхідно враховувати ці фактори в кожному випадку індивідуально. Додатково до цього необхідно дотримуватися певних норм щодо розташування до меж сусідньої ділянки:

Чагарники - не менше 1 м;

Середньорослі дерева - не менше 2 м;

Високорослі - не менше 4 м.

У нашому випадку ми обгородимо будинок від проїжджої частини хвойними. Фруктові дерева посадимо з південного боку, а також із західного. У північній частині ділянки, там де тінь від житла буде половину дня ми посадимо чагарники, які можуть рости в тіні (наприклад, не голубика). Вздовж будинку посадимо квіткові клумби.

Планування готове

Освітлення

На добре освітленій ділянці легко орієнтуватися в темний час доби, і її простіше про