Заміна та посилення фундаменту під дерев'яним будинком

Після огляду та встановлення причин, приймається рішення часткового ремонту і зміцнення, або повної заміни основи, можливо під окремою стіною.

Умови проведення часткового та капітального ремонту

Для того щоб з'ясувати ступінь пошкодження фундаменту і визначити необхідні заходи з його відновлення, потрібно уважно вивчити поточний стан основи і виявити характерні дефекти, які можуть вплинути на міцність і цілісність будівлі або її окремих елементів.

Якщо на фундаменті з'явилися тріщини, значить потрібно задуматися про необхідність його ремонту

Фундамент відновлюють фрагментарно, якщо він опустився нижче, але не почав руйнуватися. До повного ремонту вдаються при виявленні тріщин та інших пошкоджень.

Рішення про те, на яку основу замінити абсолютно зіпсовану конструкцію, приймають, враховуючи тип ґрунту, рельєф місцевості і тип спочатку створеного фундаменту.

Якщо фундамент будинку пішов у землю, його пора ремонтувати

Зі стрічковою підставою нерідко чинять наступним чином: зруйновані зони демонтують і конструкцію по всьому периметру посилюють. У разі серйозного руйнування стрічки фундаменту вирішуються на його повну заміну.

При серйозних дефектах стрічкової основи будинку має сенс задуматися про його повну заміну

Ремонт стовпчастої основи майже завжди виконується повністю: всі старі опори будівлі замінюють новими. Для цього будинок піднімають на висоту стовпів за допомогою домкратів. Нові надійні опори закріплюють на посилених бетонних «подушках».

Стовпчик найчастіше повністю замінюють на новий

Фундамент з деревини, яку вже встиг трохи зіпсувати грибок, зазвичай замінюють на стрічкову або стовпчу конструкцію. Для цього споруду піднімають на певний рівень і підставляють під неї бетонні блоки або цеглу.

Який фундамент можна підвести під будинок

Настав час ремонтувати основу в старому будинку, оскільки з плином часу старий фундамент або лежні прийшли в непридатність. Багатьох лякає ця ситуація, так як вони думають, що для цього доведеться розібрати всю будову, залити фундамент під будинок, а потім зібрати. Це не тільки займе багато часу, але і буде досить трудовитратним. Хочемо вас заспокоїти - нічого розбирати не потрібно.

Достатньо визначитися який тип основи ви підведете під старий будинок з дерева, а їх кілька:

• Стрічковий фундамент - монолітна конструкція, заливається по всьому периметру будинку. Ця підстава, дуже надійна і довговічна, вона може витримати будь-яку питому вагу будинку, і може бути облаштована на будь-якому ґрунті. Приклад стрічкового фундаменту під старий будинок
• Стовпча підстава - застосовується, у разі якщо питома вага будинку не дуже велика. Це підстава просто облаштувати. Цоколь встановлюється на опорах, які вертикально вбиті в землю. Для міцності конструкції і правильного розподілу навантаження, застосовують спеціальні балки.
• Пальова конструкція фундаменту - добре себе зарекомендувала при нерівному рельєфі, заболоченому ґрунті, який схильний до пучення. Варто зазначити, що палі можуть бути будь-якої довжини і різного перерізу.
• Монолітна плита - застосовується, якщо ґрунт-грунт в місцевості болотистий і схильний до пересування. Створюється опалубка по всьому периметру і заливається моноліт. Цей тип підстави дуже надійний, але застосовується рідко, оскільки вимагає великого вкладення коштів. Схема пристрою монолітної плити

Як заробити тріщини у фундаменті

Тріщини на самому початку освіти можна легко усунути. Не упускайте момент і не відкладайте ремонт, так як тріщини будуть розростатися і збільшуватися. Тоді пошкодження із середнього ступеня переростуть у важкий. Щоб визначити ступінь небезпеки тріщин, швидкість осідання і характер руйнування фундаменту, роблять маяки.

На чисту суху стіну фундаменту наносять трохи шпатлівки, за допомогою шпателя проводять рівну лінію і роблять позначку товщиною до 5 мм. Такий маячок розламається при будь-якому русі поверхні. Замість шпатлівки також використовують гіпсові пластирі або звичайний папір. Але якщо папір намокне, він вже не надасть достовірні результати.

Якщо осідання тимчасове і не несе загрози, позначка залишається нерухомою. Це означає, що фундамент перемістився разом з грунтом і зайняв своє місце. У цьому випадку можна провести косметичний ремонт тріщин. Щоб усунути дефект, тріщину розширюють, очищають і закладають ґрунтовкою. Шов, що вийшов, закріплюють цементом.

Причини та види руйнування фундаменту

Приступаючи до посилення основи старого дерев'яного будинку своїми руками в першу чергу необхідно правильно визначити причину його деформації.

Факторів появи руйнувань може бути кілька:

• Через зміну навантаження можуть змінитися властивості ґрунту. Такі зміни викликає розмивання ґрунту, високий рівень ґрунтових вод. Якщо поблизу будинку з'являються нові споруди, то це теж може призвести до певних змін. Будови ніби витискають ґрунт і тим самим порушують його щільність. Наслідком всього цього є просідання будинку або його перекашування.
• Неякісний початковий пристрій фундаменту. При закладці основи, можливо, були неякісно виконані роботи, допущені помилки в розрахунку глибини промерзання ґрунту або у виборі марки бетону.

Визначення причини деформації конструкції це тільки початковий етап. Наступний етап - це визначення ступеня руйнувань. Їх підрозділяють на чотири види:

• Мінімальні пошкодження - це видимі дефекти. До них можна віднести штукатурку, що трохи відшарувалася. Це пошкодження усувається дуже швидко.
• Середні пошкодження. До них відносяться різного виду тріщини. Для усунення дефектів слід досліджувати їх характер. Горизонтальні тріщини не несуть особливої загрози. Дефекти вертикального або зигзагоподібного характеру заслуговують більш серйозного ставлення.

Тріщини зазвичай виникають внаслідок просідання фундаменту. Тому важливо визначити чи прогресує цей процес або носить тимчасовий характер.

• Маячки для контролю руйнування фундаменту

Глибину можна визначити за допомогою нанесення маячків. У місцях тріщин наноситься маячок з гіпсової шпатівки - горизонтальна лінія товщиною 0,5 см. При найменшому русі цілісність шпатлівки порушиться. Далі стежимо за маячком. Якщо він залишається цілим, то просідання тимчасове. У цьому випадку виконують невеликий ремонт тріщин. Якщо маяки порушені, то усунення тріщин не врятує положення. Необхідно зробити зміцнення несучої конструкції.

• Катастрофічні деформації призводять до того, що будинок може бути повністю зруйнований. У цьому випадку необхідно терміново проводити роботи з капітального зміцнення фундаменту.
• Неусунуті пошкодження. При таких пошкодженнях необхідно повністю замінити несучу конструкцію.

Який вигляд підстави вибрати

Трапляється так, що старий фундамент вийшов з ладу і необхідна повна його заміна. Перед тим як замінити фундамент під старим дерев'яним будинком потрібно визначитися, який тип основи оптимально підійде для даних геологічних умов і типу споруди.

Види фундаментів та їх характеристики представлені в таблиці:

№	Тип основи	Властивості
1	Стрічковий	Являє собою монолітну або збірну бетонну стрічку, здатну витримати значні навантаження. Для невеликих дерев'яних будівель досить дрібнозаглубленого основи. Але якщо на ділянці переважає різнорідний ґрунт або обводнений, схильний до морозного пучення, то потрібно вибирати інший тип основи.
2	На гвинтових палях	У ґрунт заглиблюють гвинтові палі. Вони можуть бути об'єднані ростверком або експлуатуватися без нього. Це недорогий вид основи, доступний до швидкого монтажу своїми руками. Підходить для легких будівель, побудованих на ділянках з перепадом рельєфу, глибоким рівнем промерзання землі, що має невеликі обводнені ділянки.
3	На буронабивних палях	Дозволяє скоротити земельні роботи. Це свердловини, заповнені цементним розчином, об'єднані між собою бетонними балками або плитою.
4	На цегляних, кам'яних, бетонних стовпах	Стовпи монтують з кроком 1-2 м, обов'язкове встановлення в точках перетину стін і в інших місцях з максимальним несучим навантаженням. Є надійною опорою для невеликих легких будівель.

Тип фундаменту для дерев'яного будинку вибирають залежно від багатьох факторів. Якщо важко прийняти рішення і розрахувати всі навантаження самостійно, краще звернутися до професіоналів, які допоможуть зробити правильний вибір.

Способи виконання ремонтних робіт

Заміна фундаменту для дерев'яного будинку своїми руками може проводитися декількома способами

Заміна фундаменту для дерев'яного будинку своїми руками може проводитися декількома способами:

• Варіант косметичного оновлення каркаса. У цьому випадку демонтують тільки порушену частину підстави і закладають її новими будівельними матеріалами. Такий спосіб ремонту хоч і економічний, але, все ж, не надійний. Адже внутрішні зміни в конструкції фундаменту все одно мають місце бути. І в цьому випадку конструкція будинку з часом може бути повністю зруйнована.
• Розбирання стін з наступною заміною основи. Це найбільш трудомісткий і витратний спосіб ремонту. Поодинці і своїми руками тут точно не впоратися. Мало того що доведеться запрошувати помічників для демонтажу будинку, так ще й потрібно буде платити їм же за зворотний монтаж будівлі.
• Спосіб з'єму верхнього шару ґрунту з подальшим оновленням вінців фундаменту. Не особливо популярний спосіб, оскільки якщо вже використовувати його, то краще тоді повністю замінити каркас.
• Варіант підйому дерев'яного будинку на спеціальних будинках, і повна заміна фундаменту на новий. Цей спосіб застосовується частіше за інших, оскільки дає можливість експлуатувати дерев'яну будову ще не один десяток років після ремонту.

Важливо: останній варіант ремонту займає мінімум часу при своїй високій ефективності.

Порада: перед тим як приймати рішення про повну заміну основи будинку, краще переконатися, що такі роботи взагалі мають сенс. Тобто дерев'яний будинок повинен бути придатний для подальшого проживання в ньому, стіни з дерева повинні бути цілими і не прогнилими. Крім того, для нового фундаменту краще відразу передбачити систему якісної гідроізоляції, щоб продовжити його життя по-максимуму.

Як демонтувати старий і встановити новий фундамент

Щоб розібрати фундамент з цементного розчину або бутових матеріалів, у шви основи забивають дерев'яні клини. Для роботи вам знадобиться перфоратор, кувалда, брухт, молотки та інші інструменти. Демонтувати конструкцію потрібно до ґрунту.

Після демонтажу старого фундаменту приступають до встановлення нового. Простір розчищають, роблять подушку з гравію і піску, встановлюють опалубку і армовану решітку. Опалубку заливають бетоном і зверху укладають у кілька шарів гідроізоляційний матеріал. Для цього добре підійде руберойд. Під час робіт подбайте про ніші для домкратів, щоб безпечно спустити будинок.

Зруб опускають плавно і поступово також по 1,5-2 сантиметри. Після цього проводять оздоблення фундаменту, яке включає облаштування гідроізоляції та утеплення, облицювання, дренаж і вимощення. Ніші під домкрати закладають цеглою.

Заміна старого фундаменту, підняття і спуск будинку, встановлення нової основи - трудомісткий і небезпечний процес. Важливо провести якісну роботу і дотримуватися техніки безпеки. Щоб отримати надійний і міцний фундамент, уникнути проблем під час будівельних робіт, звертайтеся до професіоналів!

Майстри компанії «МаріСруб» якісно і швидко замінять фундамент, встановлять нову основу під дерев'яний будинок, підберуть матеріали і проведуть оздоблення. Виконуємо гідроізоляцію та утеплення, організуємо систему дренажу та вимощень. В результаті фундамент прослужить довгий час!

Виконання робіт: етапи

Проведення всього процесу ремонтних робіт полягає в чотирьох важливих етапах:

Типи фундаменту для будинку з піноблоків

• Підйом будівлі за допомогою домкратів (залежно від довжини стін їх може знадобитися від 2 до 10 шт);
• Демонтаж порушеної або просілої старої підстави;
• Монтаж нового фундаменту;
• Встановлення дерев'яного будинку на місце.

Розглянемо весь процес робіт детальніше.

Підйом будівлі

Для підйому будинку потрібно використовувати домкрати, кожен з яких здатний підняти 10 тонн ваги

Для підйому будинку потрібно використовувати домкрати, кожен з яких здатний підняти 10 тонн ваги. При цьому розташовувати підйомні пристрої потрібно виключно вздовж довгих стін будівлі таким чином, щоб від кутів будинку механізми відступали по 50 см. Для управління кожним домкратом потрібно один майстер-оператор.

• Під домкрати потрібно встановити міцний опорний майданчик (бетонну плиту) перерізом 50х50. Для більшої надійності і виключення варіанту зісковзування машини плиту можна трохи поглибити в грунт. А щоб металевий шток підйомного пристрою не пошкоджував дерево нижнього вінця будинку, можна під нього використовувати спеціальну металеву пластину-прокладку.

Важливо: піднімати будинок потрібно тільки в полегшеному стані. Тобто з нього по можливості потрібно винести все, включаючи меблі та побутову техніку. Якщо вийде, то можна демонтувати і сантехніку, а також розібрати дерев'яний настил.

• В якості тимчасових опор під дерев'яний будинок можна використовувати цеглини, шлакоблок, дерев'яні колоди або чурки.
• Будинок необхідно піднімати одночасно з усіх боків. При цьому поспішати не варто. Разовий підйом будівлі не повинен перевищувати висоти в 2 см, щоб не сталося перекосів або палінь конструкції.

Важливо: варто знати, що якщо не буде дотримана синхронність підйому будівлі, то при розбіжностях всього в 1 см на рівні вінця будинку за рівнем коника ця різниця буде вже становити кілька см.

• Піднімають будинок поетапно. Спочатку при підйомі на 2 см необхідно підкласти тимчасові опори і проконтролювати рівень будівлі. Потім знову піднімають будинок, заново прокладаючи тимчасові опори. Таким чином, необхідно підняти будову на висоту 10-15 см, після чого будівлю встановлюють на тимчасові стовпи з обов'язковою з дислокацією в місцях перетину стін і по центру.

Важливо: якщо при підйомі будинку спостерігається перегин нижнього колоди, то слід використовувати ще один домкрат в цьому місці.

Розбирання старої основи

Демонтувати старий фундамент своїми руками можна із застосуванням таких інструментів як перфоратор, лом, зубило, лопата

Демонтувати старий фундамент своїми руками можна із застосуванням таких інструментів як перфоратор, брухт, зубило, лопата. При цьому будівельне сміття викидати не поспішайте. Він може ще стати в нагоді. Щоб демонтувати старий монолітний або бутовий фундамент, використовують метод забивання клинів у всі горизонтальні та поздовжні шви заливки.

Монтаж нового фундаменту

Тут характер проведення будівельних робіт буде повністю залежати від типу обраної нової основи. Але при цьому варто знати, що монтаж повинен проводитися по черзі для кожної зі сторін будинку.

Виготовлення основи для каркасного будинку своїми руками

Типи підстав

Незалежно від того, який тип фундаменту для дерев'яного будинку буде обраний, він повинен повноцінно справлятися з наступними функціями:

• з усіма навантаженнями, які пов'язані з сезонним переміщенням ґрунту, наприклад, з просіданням ґрунту;
• він повинен зберігати стійкість і не змінювати горизонтального положення протягом усього терміну будівництва та експлуатації будівлі;
• він повинен гарантувати гідроізоляцію конструкції під час паводків, а також захищати матеріали від впливу ґрунтових вод.

На характеристики фундаменту також безпосередньо впливають такі фактори, як:

• глибина сезонного промерзання і залягання шарів ґрунту;
• рівень ґрунтових вод;
• середня висота весняного паводку на ділянці.

Залежно від матеріалу типи підстав бувають кам'яними (бутовими, цегляними, блочними), а також литими залізобетонними і пальовими (на асбоцементних або металевих трубах).

За своєю конструкцією основа буває стовпним, стрічковим або пальовим.

Особливості такі:

• Стрічковий фундамент вважається найбільш надійним і довговічним варіантом, який може згладити деякі прорахунки, допущені в процесі будівництва. Однак монтувати таку підставу досить непросто.
• Стовпний фундамент зводити трохи легше і дешевше, ніж стрічковий. Однак якщо на ділянці ґрунт має властивість випучуватися, саджатися або заводятися, то краще вибрати інший тип фундаменту.
• Пальовий фундамент відмінно підходить для легких рухливих ґрунтів. Однак його зведення вимагає застосування спеціальних паль і здійснення буронабивних робіт, які можливо виконати не на всіх ділянках.

Головне питання

Як підняти будинок для твору капітальних робіт із заміни фундаменту?

Крани не підходять через нечувану дорожнечу робіт. Найпопулярніший метод - використання домкратів, які можна взяти в оренду в спеціалізованих організаціях або в залізничному депо. Швидше за все їх знадобитися більше чотирьох штук - близько д