Згідно з новим Житловим кодексом, забороняється перевлаштовувати житло без отримання дозволу. Для власника квартири це пов'язано з низкою рутинних ходінь по інстанціях і збиранням кіпи паперів. Але з іншого боку, технічно не розраховані перепланування несуть ряд незручностей сусідам і навіть можуть призвести до обвалення конструкції, якщо зноситься несуча стіна. Квартиру, перероблену без узгодження, не можна продати, передати у спадок, а при виявленні порушення власника чекає штраф.
Переробка узгоджується з місцевими органами самоврядування. При муніципалітеті або в жилінспекції створюється спеціальна комісія, яка займається тільки даними питаннями.
Документи, які потрібно зібрати для отримання дозволу:
- заяву про перепланування;
- проект перепланування;
- нотаріально засвідчені копії документів, що встановлюють ваше право володіння;
- технічний паспорт перепланування;
- якщо ваш будинок є історичною цінністю, то потрібен письмовий дозвіл від органів з охорони пам'яток архітектури;
- письмову згоду інших членів сім'ї.
Далі потрібно розробити і підготувати проект перепланування. Дану послугу надають державні та приватні проектні організації.
Готовий проект узгоджується в ЦДСН, керуючій компанії, ТСЖ і в пожежній службі.
Візьміть виписку з будинкової книги, копію особового рахунку і з усіма документами йдіть на прийом в Управління архітектури. Там у присутності посадової особи вам доведеться написати заяву про перепланування стандартної форми. Після прийняття всіх документів фахівець видасть розписку із зазначенням дати, від якої буде йти відлік термінів. Рішення приймається протягом 45 днів, а через три дні документи видаються на руки.
Після отримання дозволу та проведення всіх проектних робіт потрібно запросити комісію, яка підтвердить, що все зроблено за проектом.